Iad France - Cyriane Chevalier () vous propose : Coup de coeur assuré pour cette ancienne longère datant du 18ème. Un bien atypique plein de charme, alliant tradition et modernité, joliment rénové et parfaitement entretenu. DPE C. 6 pièces, 3 chambres (possible 4). Située dans un charmant village proche de Bréval, cette demeure est édifiée sur un superbe parc paysagé et piscinable de 1 800 m² et développe 187 m² au sol dont 168 m² habitable. Tranquillité assurée et belles prestations. À visiter absolument. REZ-DE-CHAUSSEE : La cuisine dinatoire de 25 m², aménagée, équipée et séparée, s'ouvre sur une belle salle à manger avec cheminée, prolongée d'un salon très cosy agrémenté d'une seconde cheminée, avec insert. Un petit palier dessert une salle de bains avec WC et nous amène à une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, de 20 m² avec sa sortie privative sur le parc. La lingerie et la chaufferie complètent ce niveau. 1er ETAGE : D'un côté, le palier distribue 2 grandes chambres mansardées et une salle de bains avec WC. De l'autre, on découvre une 4ème chambre, de 20 m². DEPENDANCES : Plusieurs espaces de stockage complètent cette longère : chaufferie, cave, 3 abris de jardin et 2 petits greniers extérieurs. EXTERIEUR : Vaste parc arboré et paysagé, plat, clos et piscinable, parfaitement entretenu. Terrasse exposée Sud-Ouest. Un joli puit en fonctionnement agrémente les lieux. Nombreux stationnements possibles sur le terrain. PRESTATIONS : Charme d'époque avec pierres apparentes, petites tuiles plates du pays, tomette, poutres et parquet massif. Toiture et menuiseries récentes. Chauffage : fioul et cheminées, dont une avec insert. Très bons diagnostics sans aucune anomalie. Assainissement collectif conforme, double vitrage, portail motorisé, fibre, alarme et éclairage extérieur. SECTEUR : Gare de Bréval - ligne J pour Paris Saint Lazare - à 5 minutes Paris - porte Maillot à 45 min Ecole maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en Visio possible. Une superbe propriété pleine de charme à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier EI (ID 61137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €459,000
• sold by: agency
• added to site on 28 Jan 2024
• last updated on 4 Jul 2024