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Niort (79000) > Canton Niort > Arrondissement Niort > Département Deux-Sèvres > Région Nouvelle-Aquitaine
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€395,200
Belle propriété à 20' sud Niort
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Description:
EXCLUSIVITE
20min du centre de Niort, à l'orée de la forêt, dans une commune avec tous, les commerces et les écoles.
Venez découvrir ce bel ensemble immobilier en pierre composé de la partie d'habitation de 185m² : entrée avec placard, grande pièce à vivre toute ouverte avec sa cuisine aménagée-équipée, salle de jeux de 30m² ou 2ème salon, buanderie et wc. A l'étage: un palier qui dessert 4 chambres toutes avec placard, un bureau et une salle de bains complète + wc.
Une belle terrasse donnant sur la cour intérieure et l'accès à la piscine sécurisée.
+ de 400M² de dépendances en pierre (granges, chai...)
garage ouvert pour stationnement de 3 véhicules
Le tout sur + de 2ha clos
Vous êtes propriétaire de chevaux ou d'animaux, artisan, grande famille, avec un projet touristique ou bien amoureux de la pierre, ce bien est fait pour vous!
les + : maison 4 chambres + 1 bureau
nombreuses dépendances
+ de 20 000m² de terrain
piscine sécurisée et chauffée
rénovation depuis 2010 (toiture, menuiseries, isolation, chauffage...)
sans vis à vis
à 4 min seulement des commerces et écoles
et 7 min de l'autoroute
Ne tardez plus!!!
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 euros et 2490 euros
Prix : 395 200 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 0 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 0 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
20min du centre de Niort, à l'orée de la forêt, dans une commune avec tous, les commerces et les écoles.
Venez découvrir ce bel ensemble immobilier en pierre composé de la partie d'habitation de 185m² : entrée avec placard, grande pièce à vivre toute ouverte avec sa cuisine aménagée-équipée, salle de jeux de 30m² ou 2ème salon, buanderie et wc. A l'étage: un palier qui dessert 4 chambres toutes avec placard, un bureau et une salle de bains complète + wc.
Une belle terrasse donnant sur la cour intérieure et l'accès à la piscine sécurisée.
+ de 400M² de dépendances en pierre (granges, chai...)
garage ouvert pour stationnement de 3 véhicules
Le tout sur + de 2ha clos
Vous êtes propriétaire de chevaux ou d'animaux, artisan, grande famille, avec un projet touristique ou bien amoureux de la pierre, ce bien est fait pour vous!
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nombreuses dépendances
+ de 20 000m² de terrain
piscine sécurisée et chauffée
rénovation depuis 2010 (toiture, menuiseries, isolation, chauffage...)
sans vis à vis
à 4 min seulement des commerces et écoles
et 7 min de l'autoroute
Ne tardez plus!!!
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 euros et 2490 euros
Prix : 395 200 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 0 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 0 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- 185 m² of habitable surface
- 2.3 ha of land
- built in 1900
- energy performance diagnostic (DPE): 177 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 5 (A)
Miscellaneous:
- Jardin privatif
- Cheminée
- Cave
- 1 stationnement(s)
- 2 niveaux
- Exposition : nord-sud
- Cuisine
- Grenier
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : extérieur
- Standing : bon standing
- état intérieur : Bon
Price:
- €395,200
- sold by: agency
- added to site on 11 Jun 2024
- last updated on 25 Jun 2024
Location:
- Commune: Niort (79000)
- Canton: Niort
- Arrondissement: Niort
- Département: Deux-Sèvres
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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