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Neuvy-Bouin (79130) > Canton Cerizay > Arrondissement Bressuire > Département Deux-Sèvres > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #329007887. House for sale in Neuvy-Bouin](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329007887.jpg)
€242,000
Longère 145m² + maison 78m² + dépendances XL + 2 hectares de ...
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Description:
Ensemble de 2 biens immobilier comprenant une belle longère d' habitation de 145 m² habitable proposant 3 chambres, une maison d'habitation à rénover de 78 m² (communicante à la longère) comprenant 1 chambre et d'un ensemble de dépendances (belle grange, stabulation, étable, garage, hangar, car-port, le tout édifiés sur 2 hectares de terrain avec la possibilité si besoin de rajouter 2 hectares supplémentaires. La longère rénovée avec goût propose au RDC un hall d'entrée, une cuisine / salle à manger de 33 m² avec cheminée (insert bois), un salon de 17 m² et un dégagement menant vers un WC indépendant, une salle d'eau / buanderie et une chambre de 14 m². À l'étage une zone palière dessert 3 chambres (14 m² / 15 m² / 16 m²), un WC indépendant et un grenier de 22 m² offrant encore un projet d'extension. Communicant à la longère le second bien quant à lui a rénover de plain-pied (potentiel locatif ou autre) vous propose un séjour de 25 m², une cuisine de 13 m² et un couloir menant vers une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre de 16 m². Une chaufferie, une cave et un garage vous seront aussi proposé. Le terrain quant à lui de 2 hectares environ avec la possibilité si besoin de rajouter 2 hectares supplémentaires, propose un espace d'agrément clos et paysagé devant la longère avec une belle terrasse (sud / ouest), un vaste espace potager, une cour privée avec un puits, un double car-port, une grange vendéenne de 95 m² avec une pièce aménagée de 27 m² (cheminée), un cellier, un poulailler, un hangar 60 m², une ancienne stabulation en tôle 345 m², une écurie de 400 m² et une étable de 95 m² avec des terres attenantes (prairies). Atouts indéniables : Possibilité de rendement locatif sur le second bien ou extension de la maison / Puits raccordé / Toiture longère + grange 15ans / Surface dépendances XL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 3. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Main Characteristics:
- 8 main rooms
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- 222 m² of habitable surface
- built in 1948
- energy performance diagnostic (DPE): 193 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 51 (E)
Miscellaneous:
- nombre WCs : 3
Price:
- €242,000
- sold by: agency
- added to site on 4 Apr 2024
- last updated on 4 Jul 2024
Location:
- Commune: Neuvy-Bouin (79130)
- Canton: Cerizay
- Arrondissement: Bressuire
- Département: Deux-Sèvres
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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