Iad France - Renaud Wenck () vous propose : À Germond-Rouvre, à seulement 5' d'Echiré et 20' de Niort, dans un cadre bucolique exceptionnel, découvrez ce plain-pied lumineux de 4 chambres et 133 m². Votre arrivée en voiture se fait par un superbe mur en pierres apparentes accompagné de ses piliers et équipé d'un portail motorisé. Une allée goudronnée jusqu'au parking permet de contempler le parc arboré et clos de 7180 m². La maison, tout aussi accueillante, se compose d'une entrée donnant sur un double séjour avec cheminée ouverte. Deux baies vitrées au sud et à l'ouest apportent chaleur et lumière. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, parfaire l'ensemble. Là aussi, une baie vitrée ouvre sur une terrasse couverte qui permet de déjeuner en extérieur aux beaux jours. Côté nuit, un couloir avec placards dessert 4 chambres sur parquet dont 3 avec placards, 1 WC séparé et 1 salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. Un double garage isolé avec cellier et galetas, ainsi qu'un autre garage non attenant avec appenti complètent le bien. Confort : fibre, double vitrage, VMC double flux, combles isolés, robot tondeuse. Atouts : terrain avec vue dégagée et parcelles constructibles, plain-pied bien entretenu et rénové en 2015, prestations de qualité. Contactez-moi rapidement pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Wenck EI (ID 56398), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €276,000
• sold by: agency
• added to site on 3 May 2024
• last updated on 30 Jun 2024