Iad France - Karine Delarue-Pernet () vous propose : Charmante maison de campagne au cOEur du marais poitevin, bordée d'une rivière, située proche d'Épannes, sur l'axe Niort-La Rochelle, au calme, et dans un cadre bucolique. Cette maison de caractère, sur 2 étages, allie le charme de l'ancien aux équipements modernes. Entièrement rénovée, offrant une vaste entrée, un salon-séjour spacieux lumineux et confortable ouvert sur la cuisine équipée et aménagée disposant une surface totale de plus 64 m² avec poêle à bois. Vous découvrirez 5 chambres dont une en rez de chaussée avec sa salle d'eau. À l'étage 4 chambres, palier-mezzanine, dressing commun, salle d'eau. Cellier-buanderie. Préau voiture, garage, ancienne écurie. Piscine chauffée idéalement placée sur le vaste terrain de plus de 3000 m². Ne manquez pas cette belle opportunité de vie à la campagne. Équipement : adoucisseur, chauffage par pompe à chaleur air-eau, cumulus thermodynamique, forage, liner de piscine récent, poêle à bois, cour en enrobé, assainissement conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Delarue-Pernet EI (ID 14108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €383,000
• sold by: agency
• added to site on 24 Apr 2024
• last updated on 25 Jun 2024