Iad France - Marilyne Le Meur () vous propose : GROS COUP DE COEUR pour cette maison au charme irrésistible ! Sous son apparence de 'petite chaumière', elle cache un intérieur spacieux et confortable de 136 m² environ, entièrement rénové (classe énergétique A), offrant une ambiance lumineuse et chaleureuse. Vous y trouverez trois chambres élégantes, dont une suite parentale. Le plaisir se prolonge à l'extérieur avec deux jardins agréables, situés à l'avant et à l'arrière, clos de murs et sans vis-à-vis, parfaits pour profiter de moments de détente en toute intimité. Idéalement située, cette maison est à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et de la forêt, et à 20 minutes de Niort - accès A10. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien authentique et enchanteur ! Je suis votre interlocutrice privilégiée résidant dans ce secteur depuis 20 ans. En détail : Au rez-de-chaussée : -Entrée avec nombreux rangements, -Salon sur parquet - 22 m² environ, -Cuisine dinatoire aménagée et équipé avec cheminée (poêle à bois possible) - 28 m² environ, -Bureau, -WC avec lave main -buanderie A l'étage : -suite parentale avec dressing 21 m² environ, -deux chambres mansardées (19 m² environ et 17.5 m² environ de surface au sol), -salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne, -WC A l'extérieur : -Dépendance en pierres indépendante - 40 m² environ, -Puit, -Réserve d'eau de pluie, -Pompe à chaleur air-eau, -Assainissement individuel à normaliser -Tuiles à remanier sur la toiture Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur EI (ID 78310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €199,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Dec 2023
• last updated on 2 Jul 2024