Mathilde OBRY vous propose en exclusivité dans le quartier Sainte-Anne cette jolie maison amiénoise lumineuse avec son agréable cour de plus de 20 m² exposée Est sans vis-à-vis, idéalement située à quelques pas de toutes commodités et à moins d'un kilomètre à pied de la gare d'Amiens. Vous serez charmé dès l'entrée par les carreaux de ciment d'époque parfaitement conservés, la porte d'entrée récente et sécurisée ainsi que les hauteurs sous plafond. Le salon-séjour traversant de 23 m² est agréable grâce à sa grande fenêtre côté rue et à l'ouverture sur la cuisine aménagée-équipée de 12 m² donnant sur la cour et dont le puit de lumière avec velux motorisé a été récemment refait et isolé (l'acquéreur n'aura qu'à prévoir la peinture de ce dernier pour embellir l'ensemble). On accède à l'extension par la cuisine qui ouvre sur un dégagement idéal pour placer votre lave-linge et sèche-linge, au dessus des machines se trouve l'emplacement de la chaudière murale gaz Saunier Duval datant de 2000, puis le couloir donne accès à une salle d'eau récente avec douche italienne et fenêtre oscillo-battante ainsi qu'un toilette indépendant. Le palier du premier étage dessert deux chambres sur parquet massif d'origine de 13 et 9,1 m² dont l'une avec double placards intégrés. Le second et dernier étage également sur parquet massif propose un palier avec rangement et armoire donnant sur une troisième chambre de 13 m² équipée d'un vaste dressing sur mesure et double velux pour offrir un maximum de lumière à la pièce ainsi qu'une dernière chambre d'enfant ou bureau de 7 m². Huisseries double vitrage avec l'ensemble des fenêtres oscillo-battantes. Maison entretenue avec électricité ne présentant aucune anomalie sur le diagnostic. Cour lumineuse avec accès à un atelier très pratique pour bricoler et ranger les vélos. Cave voutée saine. Façade sablée coup de coeur. Taxe foncière 2023 de 1 289 euros. Chauffage central au gaz de ville. A visiter sans tarder ! Appelez-moi pour

• €228,000
• sold by: agency
• added to site on 23 Apr 2024
• last updated on 2 Jul 2024