Iad France - Floriane Lussier () vous propose : Charmante maison de ville, offrant un espace de vie généreux allant jusqu'à 190 m² avec sa grande véranda de 50 m², idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Rez-de-chaussée : - 1 entrée accueillante - 1 toilette séparé - 1 grande cuisine aménagée de 16 m² - 1 salon / salle à manger spacieux de 30 m² environ, avec portes-fenêtres s'ouvrant sur la double véranda - 1 bureau pouvant aussi servir de chambre de 16 m², avec accès direct à une véranda de 13 m² pouvant être convertie en salle de bain grâce à la tuyauterie existante à proximité. - Des rangements pratiques Premier étage : - Palier desservant 4 chambres de 9 m² à 16 m² - 1 Salle de bains avec douche et baignoire de 8 m² - 1 WC séparé Atouts supplémentaires : - Jardin orienté Sud - Doubles vitrages en bois avec volets motorisés - Chauffage central au gaz de ville - Cave Potentiel Commercial : En supplément du prix de la maison, un bâtiment annexe est disponible à la vente. Ce dernier offre un formidable potentiel pour divers profils professionnels ou investisseurs: - Artisans cherchant un espace de travail ou de stockage proche de leur domicile. - Professionnels libéraux (avocats, thérapeutes, consultants) désirant un bureau ou un espace de consultation indépendant. - Petites entreprises ou startups nécessitant un espace de bureau ou un showroom. - Investisseurs immobiliers intéressés par la conversion en logements locatifs ou en espace commercial pour une location à d'autres entreprises. - Commerçants souhaitant ouvrir une boutique, un atelier, ou un espace de vente directe au public. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 242 et GES E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Lussier EI (ID 59437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €178,000
• sold by: agency
• added to site on 14 Jan 2024
• last updated on 30 Jun 2024