Découvrez cette maison de ville spacieuse de 165 m², intelligemment répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie fonctionnel et modulable adapté à divers besoins à 15 minutes du centre ville, secteur calme
Rez-de-chaussée : potentiel locatif et commodités pratiques
Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres confortables, idéales pour des invités, des colocataires ou un bureau à domicile. Une buanderie intégrée à la cuisine permet de faciliter les tâches quotidiennes. Une salle d'eau complète cet espace.
Le grand garage offre une solution de stationnement pratique et sûre, tout en offrant un potentiel locatif attractif pour ceux cherchant à rentabiliser une partie de leur investissement.
A l'étage : espace de vie lumineux et convivial
Un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente en plein air.
La cuisine séparée, équipée, dispose également d'un balcon privé, offrant un espace supplémentaire pour les repas en extérieur.
L'étage accueille également deux chambres, ainsi qu'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale.
Extérieur : détente et convivialité
À l'extérieur, une piscine récente, construite en 2017, ajoute une touche de détente à cette maison.
Accessible directement depuis le jardin, cet espace est parfait pour les chaudes journées estivales ou pour organiser des moments conviviaux entre amis et en famille.
Avec un diagnostic énergétique favorable et une classification en catégorie C, cette maison représente un investissement solide et fiable. Les performances énergétiques optimales garantissent des coûts de fonctionnement réduits et un confort de vie accru.
Ne manquez pas cette opportunité
Cette maison de ville, avec son potentiel locatif, ses espaces de vie lumineux et ses équipements est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ALBI) (réf. 564144 )

• €335,000
• sold by: agency
• added to site on 16 Jun 2024
• last updated on 26 Jun 2024