BELLE OPPORTUNITÉ SUR LE SECTEUR !
Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 au milieu du triangle TOULOUSE 31000 - CASTRES 81100 - ALBI 81000 une propriété de près de 600 m2 couverts sur 3,5 ha de nature :
- maison principale de près de 220 m2 habitables rénovés entièrement avec 5 chambres
- maison d'hôtes ou d'amis de 130 m2 habitables à finir de rénover avec possibilité de 3 ou 4 chambres
- près de 300 m2 de dépendances ( ancienne étable, grange, atelier, pigeonnier etc...)
- une grande terrasse avec cuisine et salon d'été
Cette propriété est proposée au prix de 530 000 euros honoraires charge vendeur.
La partie habitable est composée d'une grande entrée au RDC qui dessert d'un coté une salle à manger, un salon avec cheminée , une chambre et de l'autre coté une grande cuisine équipée ouverte avec accès sur la terrasse.
Les parties nuit sont séparées à l'étage avec d'un coté une grande suite parentale avec salle d'eau, de l'autre un bureau pouvant être transformé en chambre, un dressing et deux autres chambres, une grande salle de bain avec douche et un wc séparé.
A l'extérieur une terrasse permet de rejoindre la chaufferie, les dépendances ( étable, grange ouverte, un atelier etc...)
Un ancien hangar en pierre à reconstruire d'une surface de près de 200 m2 permettra divers projets ( habitation, évènementiel ou stockage) il reste 3 murs en place.
Les atouts de cette maison sont nombreux, pour y vivre harmonieusement :
- confort de vie avec un chauffage central par pompe à chaleur AIR/EAU, un ballon thermodynamique de 300 l pour la production d'eau chaude sanitaire .
- une cheminée avec insert avec système de diffusion de la chaleur à l'étage
- une organisation intérieure confortable avec des espaces de vie séparés , 2 wc , une salle d'eau et une salle de bain avec douche
- une grande cuisine équipée
- un espace repas extérieur à l'avant et à l'arrière de la maison avec vue sur le jardin
- une cuisine d'été et un petit salon d'été couvert
- parking couvert pour plusieurs véhicules
- joli parc paysagé arboré avec différentes essence d'arbres, des fruitiers permettant de rejoindre une grande surface de prairies .
- une source et trois puits permettent d'arroser le jardin et pourraient alimenter les maisons
- la nature et la campagne aux portes de la ville
- idéal pour grande famille , regroupement familial
- pour des investisseurs possibilité de faire plusieurs habitations
- possibilité de locations saisonnières et accueil de camping car
- adapté pour artisans ou artistes
- peut être vendue partiellement meublée plus divers matériels d'entretien et de jardinage
- l'assainissement individuel est aux normes avec une micro station
Pour visiter il faudra justifier d'un apport personnel conséquent avec un accord écrit d'une banque .
La faisabilité du financement sera aussi validé par notre courtier partenaire avant signature
d'un compromis de vente.
L'accès à TOULOUSE, CASTRES ( avec aéroports ) ou ALBI se fait facilement et le secteur comprend de nombreux sites touristiques à visiter ( cathédrale d'ALBI, LAUTREC et son ail rose, pour la baignade le lac de SAINT FÉREOL, Golfs à proximité.
DPE énergie classe C 65 kwh/man , GES: classe D 14 kg de coman, montant estimé pour un usage standard entre 940 euros et 1340 euros avec des prix moyens indexés au 2021 ( abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "
N'hésitez pas à me contacter, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.COM Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° , Carte professionnelle T et G n° CPI 0 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 361313- prix 530 000 euros honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES - .

• €530,000
• sold by: agency
• added to site on 12 May 2024
• last updated on 30 Jun 2024