Keller Williams Millenium vous présente, à 7 minutes d'Albi, cette belle maison de 170m² environ sur une parcelle de 2 044m² au calme d'un petit quartier résidentiel sans aucune nuisance.

Construite en 2002 par un artisan maçon reconnu à cette époque, cette maison a traversé ces dernières années sans la moindre fissure.

Au RDC, vous profiterez d'un grand espace de vie de 70m² avec pas moins de 5 baies vitrées et de 2 fenêtres offrant un maximum de luminosité à n'importe quelle heure de la journée.
Disposé en L, cet espace regroupe la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger puis le salon.
Attenant à la cuisine se trouve l'arrière cuisine et un cellier, un gain d'espace de rangement très appréciable.
De plus, l'arrière cuisine est équipée d'une porte vitrée avec un volet roulant commandable depuis l'extérieur et donnant sur le garage, pratique pour décharger les courses !

L'espace nuit est composé de 2 grandes chambres et d'une grande salle de bain.
L'entrée 'cathédrale' est située entre l'espace jour et l'espace nuit et dessert également un WC indépendant et l'escalier menant à l'étage.

Cet étage est composé d'une pièce palière de 22m² (pouvant être modulée) avec un grand placard, puis de la 3ème chambre avec salle d'eau et WC.

Toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage et sont équipées de volets roulants électriques avec centralisation.
Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible (2 splits) et du chauffage au sol.
La toiture est équipée d'un écran pare pluie et les combles ont récemment été isolés.

A l'extérieur, les 2 terrasses (dont une couverte) vous permettrons de profiter des repas en extérieur 6 mois de l'année.

Le gros plus de cette maison est sans aucun doute sa grande dépendance de 121m² !
Actuellement utilisée comme garage, cette construction hors d'eau hors d'air est raccordée eau + électricité et équipée de 2 portes sectionnelles motorisées + 1 manuelle pour caravane/camping car.
Vous pourrez donc envisager plusieurs types de projets en l'aménageant pour une activité professionnelle ou en 2ème maison pour un rapprochement familial par exemple.

Vous disposerez d'une crèche et école maternelle à 200m et de la salle des fêtes à 500m.
Les commerces et commodités sont à Puygouzon à 6 minutes, la rocade d'Albi à moins de 8km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

• €329,000
• sold by: agency
• added to site on 15 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024