Venez découvrir cette maison de caractère du 17ème siècle nichée à l'extrémité d'un magnifique hameau en Pierre à Lombers.
Elle dispose au rdc d'une grande cuisine équipée donnant sur une jolie terrasse ombragée , d'un vaste salon séjour et d'un bureau.
A l'étage, ses 6 grandes chambres et ses 3 salles de bains lui permettent d'accueillir une grande famille.
Cette belle maison se situe sur une magnifique parcelle arborée de 1.5 ha avec garages, dépendances, puits, potager et piscine de 11 ml x 5ml.
Côté équipements, elle offre tout le confort nécessaire ; chauffage au sol avec pompe à chaleur Air/Eau, insert 17 kw à air pulsé, vidéo surveillance et fibre.
Cette maison authentique allie donc confort et esthétisme grâce à ses matériaux nobles mêlant bois et pierre de taille ou encore à ses fenêtres d'époque à meneaux. Cette maison a d'ailleurs été en partie construite avec les pierres de l'ancien château de Lombers.
Deux chambres peuvent être séparées pour constituer le gite de 70 m2 avec sa pièce de vie indépendante et son propre accès,
Un véritable havre de paix , idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, et ce dans un cadre idyllique à 15 mn d'Albi et 50 mn de Toulouse.
A noter enfin la présence d'un arrêt de bus dans le hameau pour desservir l'école primaire et le collège.
La propriété convient également pour disposer de chevaux ou autres animaux...
Alors n'attendez plus, une visite s'impose !!
DPE : classe D
Assainissement autonome ; non conforme mais non polluant
Diagnostics réalisés le 2024
Honoraires à charge acquéreur (incluses dans le prix) : 16500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• €486,500
• sold by: agency
• added to site on 7 May 2024
• last updated on 30 Jun 2024