Didier FORT spécialiste en corps de ferme vous présente en exclusivité :
A tout juste quelques minutes d'ALBI, corps de ferme au pied des collines de Castelnau de Levis, commune tres cotée contre ALBI séparée juste par le TARN.
La propriété a la chance d'avoir conservé 2,4ha de prairie et un pigeonnier à flanc de colline.
Ce corps de ferme offre une habitation où l'on peut poser ses valises de suite, ce qui est rare pour une ferme.
Elle est composée d'une grande maison de 150 m² au contraire des fermes classiques, une cuisine un sejour de 32 m² avec sa grande cheminée, encore plus rare, non pas une mais 2 salles de bains ! 2 wc ! 3 belles chambres de 15 à 22M² , cellier, arriéré cuisine équipée et autres Pieces de rangements
Contre la bâtisse de grandes dépendances avec un beau potentiel suivant les projets de vie , granges , établés, atelier ,mezzanines, garage fermé et un grand hangar pour plus de 300m² de surface au total.
Un puits.
Le bien est au calme dans un cul de sac avec un chemin d'acces communal au pieds des coteaux partagé par le seul voisin qui est un maraicher de surcroit pour vous approvisionner de bons produits frais en circuit court à pied!
ELECTRICITE NEUVE, assainissement non conforme mais fonctionnel, double vitrage.
Chaudiere au fioul de bonne marque, chauffage central, DPE en E
TAXE FONCIERE DERISOIRE: 821€
Le bien grace à ses hectares peut accueillir des chevaux.
Une belle valeur sure à deux pas d'ALBI!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ALBI) (réf. 564339 )

• €266,000
• sold by: agency
• added to site on 16 Jun 2024
• last updated on 26 Jun 2024