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![Picture of listing #327992833. House for sale in Marssac-sur-Tarn](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327992833.jpg)
€225,000
Maison de caractère 120 m² + hangar 300 m²
For Sale by Agency Contact
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Description:
CASTANET, au cœur d'un secteur très prisé (triangle d'or), à quinze kilomètres des villes d' ALBI, Gaillac et Cordes sur Ciel, je vous invite à venir découvrir cet ancien pigeonnier du XVIII ème siècle avec son hangar attenant de presque 300 m² et ses dépendances.
La maison d'habitation a été entièrement rénovée, elle combine modernité et charme de l'ancien avec murs en pierre blanche et poutres apparentes, d'une surface de 120 m² environ, elle vous propose en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec un poêle à bois et une cuisine aménagée. Un magnifique escalier en pierre, vous permettra d'accéder à la suite parentale avec sa salle de bains, vous trouverez également une salle d'eau et une chambre. De celles-ci, un escalier en bois vous conduira au grenier aménagé dans une pièce de plus de 20 m² ! Pour le côté pratique, une buanderie attenante à la maison a été créée avec WC et lave mains. Les menuiseries récentes en double vitrage sont en alu pour les baies à galandage et en PVC pour les fenêtres, l'isolation des plafonds est en panneau sandwich avec polystyrène extrudé ; la toiture, charpente, l'électricité, la VMC et la plomberie sont neuves ainsi que l'assainissement autonome. Seul, l'appareillage de la climatisation réversible sera à installer.
A l'extérieur, située sur les hauteurs d'un petit hameau, composé d'une dizaine de maisons, au calme et à l'abri de tous regards, la parcelle s'étend sur presque 1300 m² avec une vue dominante sur la campagne avoisinante, deux entrées indépendantes avec présence d'un puits.
Le bien a un potentiel énorme : un hangar attenant en très bon état ! Il est fermé sur deux côtés en pierre, la structure est métallique et la toiture en fibrociment. Il conviendra parfaitement avec sa hauteur utile de 6m95 à plusieurs activités... Sous le hangar, vous trouverez un atelier totalement fermé de plus de 64 m² au dessous duquel se tient un préau. Pour finir, à l'arrière du hangar, se cache une ancienne grange d'une surface au sol de 56 m², avec charpente bois qui demande qu'à être restaurée.
Alors, on visite ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ALBI) (réf. 556746 )
La maison d'habitation a été entièrement rénovée, elle combine modernité et charme de l'ancien avec murs en pierre blanche et poutres apparentes, d'une surface de 120 m² environ, elle vous propose en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec un poêle à bois et une cuisine aménagée. Un magnifique escalier en pierre, vous permettra d'accéder à la suite parentale avec sa salle de bains, vous trouverez également une salle d'eau et une chambre. De celles-ci, un escalier en bois vous conduira au grenier aménagé dans une pièce de plus de 20 m² ! Pour le côté pratique, une buanderie attenante à la maison a été créée avec WC et lave mains. Les menuiseries récentes en double vitrage sont en alu pour les baies à galandage et en PVC pour les fenêtres, l'isolation des plafonds est en panneau sandwich avec polystyrène extrudé ; la toiture, charpente, l'électricité, la VMC et la plomberie sont neuves ainsi que l'assainissement autonome. Seul, l'appareillage de la climatisation réversible sera à installer.
A l'extérieur, située sur les hauteurs d'un petit hameau, composé d'une dizaine de maisons, au calme et à l'abri de tous regards, la parcelle s'étend sur presque 1300 m² avec une vue dominante sur la campagne avoisinante, deux entrées indépendantes avec présence d'un puits.
Le bien a un potentiel énorme : un hangar attenant en très bon état ! Il est fermé sur deux côtés en pierre, la structure est métallique et la toiture en fibrociment. Il conviendra parfaitement avec sa hauteur utile de 6m95 à plusieurs activités... Sous le hangar, vous trouverez un atelier totalement fermé de plus de 64 m² au dessous duquel se tient un préau. Pour finir, à l'arrière du hangar, se cache une ancienne grange d'une surface au sol de 56 m², avec charpente bois qui demande qu'à être restaurée.
Alors, on visite ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ALBI) (réf. 556746 )
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 half bath
- 119 m² of habitable surface
- 1,277 m² of land
Miscellaneous:
- Espaces verts
- Jardin privatif
- Cheminée
- Garage
- 10 stationnement(s)
- 2 niveaux
- Exposition : sud-est
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
Price:
- €225,000
- sold by: agency
- added to site on 24 Feb 2024
- last updated on 5 Jul 2024
Location:
- Commune: Marssac-sur-Tarn (81150)
- Canton: Albi
- Arrondissement: Albi
- Département: Tarn
- Région: Occitanie
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