Iad France - Antoine MANIOU () vous propose : Située dans un quartier résidentiel très CALME à 2km de la place de la Libération, Maison de type 5, plain pied de 143 m² habitable construite en 2013 sur une parcelle de 523 m². L'entrée dessert directement la pièce de vie, traversante et très lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un patio intérieur, et son coin buanderie / cellier. Le coin nuit offre 3 chambres spacieuses, chacune équipées de sa propre salle d'eau et d'une sortie vers l'extérieur. Une autre chambre de 33 m², avec terrasse privative et pergola, cuisine équipée et salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC, place de parking avec borne de recharge électrique, est actuellement exploitée en location courte durée, offrant une très belle rentabilité. Possibilité de continuer à exploiter cette location ou d'en faire la suite parentale de la maison. À l'extérieur, la pièce de vie s'ouvre sur une première terrasse avec pergola bioclimatique donnant directement sur la piscine, un jardin arboré et entièrement clôturé sans vis à vis où tout a été pensé pour limiter l'entretien, ainsi que deux autres terrasses avec coin repas et espace détente, chacune équipées de pergolas. Les + : Situation au calme et maison très lumineuse - RT 2012 - Piscine traitement au sel - Chauffe eau thermodynamique neuf - Panneaux solaires avec production d'électricité - Système alarme et vidéosurveillance - Climatisation réversible - Tout à l'égout - Volet roulant électrique - À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine MANIOU EI (ID 56482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €365,000
• sold by: agency
• added to site on 6 May 2024
• last updated on 4 Jul 2024