Iad France - Céline FERRIERES () vous propose : à MONTGAILLARD - Petit village de 400 habitants à 11 km de SALVAGNAC (81) et 12 km de MONCLAR DE QUERCY (82 ) cette jolie FERME vitaminée de 155 m² environ, haute en couleurs sur 2.6 hectares de prairie entièrement clôturée et électrifiée. Dès l'entrée elle a du peps c'est peu dire, tout ici réflète la joie, la bonne humeur : un portail coulissant électrique rouge vif s'ouvre sur une immense cour, maison au bardage bois sur le coté, facade à la chaux devant, volets vert pastel, dépendances de part et d'autre, écurie. on dirait un ranch et pour cause. alpagas, lamas et chevaux cohabitent et s'invitent à la visite. Rentrez, découvrez d'abord ce bel espace de vie de 60 m² environ aux poutres apparentes sous 4.60 m de hauteur sous plafond. Ici le séjour coloré, la cuisine équipée et l'extérieur ne font qu'un, la lumière plonge à travers d'immenses baies vitrées. On trouve ensuite : 3 belles chambres de 11 - 16 et 22 m² environ qui profitent elles aussi, de toute la luminosité, un dressing de 6 m² environ, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, un cellier aux multiples rangements de 9 m² environ et un toilette indépendant complètent le bas. À l'étage en mezzanine, nombreux sont les recoins à aménager : jeux, lecture, détente ou même encore après la coursive de 7 m² environ avec ses 2.10 m de hauteur par endroit pourquoi pas une chambre d'appoint cosy, un bureau, un espace détente (le plateau fait plus de 20 m² environ) et offre une vue exceptionnelle sur la nature, de quoi laisser place à vos envies. LES BONUS il y en a tant : -stores roulants électriques sur mesure (cuisine et séjour ) -volets roulants électriques (coté séjour ) - combles aménageables, isolées sous charpente -cuisine équipée : hotte et four encastré SCHOLTES, lave vaisselle BOSCH, plaque vitrocéramique. -Pergola bioclimatique de 16 m² environ sur la terrasse - Car Port pour abriter 2 véhicules ou camions -Atelier -Ecurie -prairie -potager -Dépendances, box - 3 puits fonctionnels - chauffage au fuel DE DIETRICH avec robinets thermostatiques. -visiophone sur l'entrée -Fibre disponible L'assainissement sera à parfaire (incomplet : regard de bouclage et de répartition : devis fourni inférieur à 550¤ ). VISITE VIRTUELLE A VENIR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline FERRIERES EI (ID 54207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €315,000
• sold by: agency
• added to site on 20 Mar 2024
• last updated on 28 Jun 2024