Iad France - Magalie Lala () vous propose : À 35 minutes de TOULOUSE - Au SUD DE MONTAUBAN - À quelques minutes en voiture du CENTRE DE MONTAUBAN, commodités et écoles, et de l'AXE NORD TOULOUSAIN (Autoroute, LGV, futur hôpital) - Ravissante villa avec PISCINE et GARAGE, SANS VIS-A-VIS, aux QUALITÉS PRESTIGIEUSES. Sur une parcelle arborée de 5000 m² environ, la villa offre des prestations haut de gamme et un entretien irréprochable. De PLAIN-PIED avec un sous-sol de 240 m² environ, et une mezzanine de 83 m² environ, la villa bénéficie de 495 m² environ de surface utile dont 250 m² environ de surface habitable. LE DESCRIPTIF : o o Rez-de-chaussée o o -Une belle entrée de 12 m² environ, -Une pièce de vie séjour / salle-à-manger avec cheminée insert de 50 m² environ ouverte sur une terrasse couverte, o Exposition, Sud / Ouest et Sud / Est o Éclairée par quatre portes fenêtres -Une cuisine indépendante de 17 m² environ avec une fenêtre exposée Sud / Ouest et une grande baie s'ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue et plancha orientée Sud / Est, -Un bureau de 9 m² environ avec une fenêtre exposée Sud / Ouest, -Chambre 1 de 12,50 m² environ avec porte-fenêtre exposée Nord / Est et balcon couvert, -Chambre 2 de 16 m² environ, avec porte-fenêtre exposée Nord / Est, balcon couvert et salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviettes et une vasque, -Une lingerie de 10 m² environ avec placards aménagés et fenêtre exposée Nord / Est, -Une salle de bain avec baignoire d'angle, meuble double vasque, sèche serviettes, et grande fenêtre exposée Nord / Ouest, -Toilettes indépendantes de 1.50 m² environ, -Couloir de dégagement de 25 m² environ. o o Mezzanine o o -Pallier ouvert sur la pièce de vie de 13 m² environ avec fenêtres exposées Sud / Ouest, -Bureau / Chambre de 9 m² environ avec vélux, -Salle de jeux de 17 m² environ avec velux, -Chambre 3 de 9.50 m² environ avec porte-fenêtre exposée Sud / Ouest et balcon couvert, -Chambre 4 de 9,50 m² environ, avec porte-fenêtre exposée Sud / Ouest, et balcon couvert, -Salle de bain avec baignoire, une vasque, un bidet et des toilettes, -Couloir de dégagement de 18 m² environ. o o Sous-Sol o o -Entrée de 15 m² environ, -Atelier de jardinage de 16 m² environ, -Cave de 6.5 m² environ, -Local technique, -Cuisine secondaire / buanderie de 17,50 m² environ, -Garage avec portail automatique de 174 m² environ. o o Extérieur o o -Terrasses, -Deux chemins d'accès et cours gravillonnées, -Piscine, -Portails d'entrées automatiques, -Parc paysagé et arboré, -Potager. LES INFOS ESSENTIELLS : o Type : Villa individuelle de construction traditionnelle par un architecte, type 10 - 5 CHAMBRES - 3 SALLES DE BAINS / EAU - 2 TOILETTES ( évacuations toilettes en sous-sol prévues) o Nombre de niveaux : Plain-pied avec mezzanine et sous-sol o Superficie : 250 m² environ de surface habitable - 495 m² environ de surface utile o Superficie parcelle : 5000 m² environ o Garage : 174 m² environ (stationnements aériens - cour gravillonnée) o Année de construction : 1980 par un cabinet d'architecte LES PRESTATIONS: o État : Très bon état, o Assainissement : Micro station conforme, o Chauffage / Climatisation : Au sol et plafond - Pompe à chaleur air / eau & Pompe à chaleur gainable - Cheminée avec insert, o Eau chaude : Ballon d'eau chaude, o Cuisine MOBALPA, o Salles de bains / eau ANCONETTI, o Menuiserie : Double vitrage - huisserie en chêne - volets en sapin, o Menuiseries intérieures : Portes en Châtaignier - Escaliers en Ormeaux et travertin (sous-sol) - Plinthes en bois exotique, o Isolation des combles : en roofmate de 2018, o Piscine maçonnée : construite en 1986 - 13x6 - chlore - forme h... Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €560,000
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• added to site on 18 Apr 2024
• last updated on 4 Jul 2024