Iad France - Mathieu LABRO () vous propose : Au coeur du quartier 'Gandalou', découvrez cette propriété moderne et élégante, construite en 2017, nichée sur un terrain spacieux piscinable de 2020 m² au coeur d'un environnement boisé. Elle offre tout le confort et les équipements haut de gamme indispensables pour une vie de famille épanouie et harmonieuse. La maison principale de 125 m² habitables se distingue par son agencement optimal et ses finitions de qualité. Nous sommes accueillis par une entrée avec placards qui nous donne accès à une spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte. Ce beau volume possède trois espaces distincts, tel qu'une cuisine de marque avec îlot, un coin salle à manger et la partie salon. La partie nuit est desservie par un couloir, isolé par une porte à galandage. On découvre un toilette séparé avec son lave-main, un bureau parfaitement adapté pour le télétravail ou une utilisation en chambre d'appoint. Une salle de bains équipée d'une douche italienne et une grande baignoire d'angle ainsi qu'un meuble double vasque et un placard de rangement. Une chambre parentale avec un grand dressing aménagé. Enfin deux chambres avec placards complètent cette partie nuit. De la cuisine, on accède à une buanderie offrant du rangement et un coin pour le linge puis un accès au garage isolé et une cave. Le garage est également équipé d'un coin cuisine supplémentaire offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et de conservation. Un atout majeur de cette maison est sa dépendance, qui propose un espace détente exceptionnel de 33 m² avec un Jacuzzi et un sauna avec travertin au sol et climatisé, parfait pour se relaxer. Cette partie comprend également un garage isolé supplémentaire d'environ 26 m² abritant un puit. Cette dépendance peut aisément être transformé en un studio indépendant ou un lieu de création. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et l'option de plancher rafraîchissant assurent un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison, située dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités essentielles, représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s'installer sans préoccupations dans un cadre fonctionnel et apaisant. Un cadre exceptionnel, un environnement boisé, une construction et des prestations de qualité, envie d'en savoir plus ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu LABRO EI (ID 54648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €344,000
• sold by: agency
• added to site on 3 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024