Iad France - Mathieu LABRO () vous propose : Magnifique Villa Familiale avec Piscine et Suite Parentale de Luxe Cette superbe villa située dans un environnement prisé offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de qualité. Avec ses 4 chambres et une salle de bains en rez-de-chaussée ainsi qu'une suite parentale climatisée à l'étage, cette propriété spacieuse peut accueillir confortablement votre famille et vos invités. Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par le salon chaleureux doté d'une cheminée avec insert, idéal pour les soirées détente en famille. La salle à manger attenante et la cuisine séparée, équipée d'un plan en pierre de lave, offrent un espace convivial pour les repas quotidiens ou les occasions spéciales. Pour les moments de divertissement, une pièce de réception dédiée vous attend, équipée d'un coin home cinéma et d'un bar, parfait pour recevoir vos proches en toute élégance et à l'écart des pièces de nuit. À l'étage, la suite parentale de plus de 100 m² est un véritable havre de paix, avec son dressing spacieux, sa salle de bains luxueuse et sa terrasse intimiste. Une partie de cette suite peut facilement être transformée en une 6ème chambre, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine au sel de 5m x 11m, équipée d'un volet immergé et d'une pompe à chaleur, vous garantissant des moments de détente en toute saison. La terrasse ombragée invite à la relaxation en plein air, tandis que la parcelle généreuse de 2662 m² offre intimité et espace pour toute la famille. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles, du collège et du lycée, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. La gare se trouve à 3 minutes à pied. Le chauffage mixte, combinant une pompe à chaleur et une chaudière gaz de ville, ainsi que le chauffe-eau thermodynamique et la climatisation réversible à l'étage, garantissent un confort optimal et des économies d'énergie tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception où confort, élégance et fonctionnalité se rencontrent harmonieusement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu LABRO EI (ID 54648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €449,000
• sold by: agency
• added to site on 9 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024