Maison coup de coeur
Charmante et atypique demeure type basque, idéalement située au milieu des vergers entre Castelsarrasin et Moissac à 30 mn de Montauban.
Grand parc entretenu sur un vaste terrain de presque 6000 m2 avec piscine , (Diamètre 10 ), spa et volière.
Elle pourra parfaitement accueillir une grande famille tout comme se prêter à la création d'un gite, de chambres d'hôtes ou de famille d' accueil avec ses 9 pièces volumineuses réparties sur 1 étage.
Toutes les parties de la maison sont accessibles aux personnes à mobilité grâce à un ascenseur extérieur. Chaque étage peut-être indépendant.
Elle dispose d'un très grand garage d'environ 30m2 ainsi qu'un atelier de même taille.
Quelques travaux seront à envisager mais la maison est parfaitement habitable en l'état.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur et tout l' étage est climatisé.
Les combles ont été isolé récemment, ce qui offre une bonne isolation .
Cette demeure est un bien rare sur son secteur et offre réellement un beau potentiel de personnalisation.
Prix de 350 000 euros honoraires à la charge vendeur
DPE D - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210 et 4400 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas LAURENT, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montauban auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 0040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 330414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montauban - .

• €350,000
• sold by: agency
• added to site on 18 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024