Iad France - Céline FERRIERES () vous propose : EN EXCLUSIVITE - LES BARTHES 82100 à 9 km de Lafrançaise, 10 km de Castelsarrasin et 23 km de Montauban, À l'ombre des acacias et du marronnier, au calme d'un charmant village à 2.5km de Labastide du Temple. CORPS DE FERME de 250 m² environ à rénover, sur une parcelle piscinable de 6702 m². -6 chambres -1 bureau -1 salle de bain -2 salle d'eau -3 toilettes -Plateau de combles de 50 m² -2 garages : 50 et 60 m² -Dépendances : 50 m² -Hangar 60 m² -Ancienne étable 100 m² avec 7m de hauteur sous charpente -Terrasse -Puit La visite demande beaucoup d'attention tellement les possibilités sont grandes. On découvre une partie totalement habitable : Séjour / salon lumineux 45 m² ouvert sur le jardin, cuisine attenante, cellier, chaufferie, et accès au premier garage et réserve. Au rez de chaussée on trouve aussi une première chambre de 15 m² avec sa cheminée conservée pour le charme, une salle d'eau et un toilette. Montez suivez moi, on continue ! Le pallier en mezzanine de 15 m² propice à la détente, à la lecture, nous offre une vue sur le jardin depuis sa terrasse. 5 chambres avec placards se succèdent ensuite : 2 à gauche (18 m² au sol 13 en carrez et 12 m²) et 3 le long du grand couloir (17 m² au sol 15 en carrez, 12 m², 25 m² au sol 10 en carrez), un bureau, une salle de bain s'intercale ( baignoire, douche, double vasque, toilette ...et en bonus un accès sur la terrasse ! ), une seconde salle d'eau / toilette complète le niveau. La surprise est au bout du couloir : Sous charpente avec vue sur l'ancienne l'étable, 50 m² de plaisir : on peut tout imaginer ! Pourquoi pas une suite parentale, un studio...avec accès indépendant, l'escalier est déjà existant... Côté jardin : Une parcelle arborée de 6702 m² où vous pourrez aisément implanter une piscine, -Second garage de 60 m² attenant au 1er. À restaurer : -Une ancienne étable de 100 m² avec des box -Une dépendance de 50 m² avec poulailler, clapier et point d'eau. -Un hangar de 60 m² Informations : -Chauffage au sol et radiateurs alimentés au fioul -Panneaux solaires installés en 2006 NB : les différents systèmes seront à vérifier. Assainissement : fosse septique à mettre en conformité Des travaux sont à prévoir. Offrez- vous un cadre privilégié, une bâtisse pleine de promesses et des projets évolutifs: maison d'habitation pour les grandes familles ou gîtes de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline FERRIERES EI (ID 54207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €169,000
• sold by: agency
• added to site on 12 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024