Iad France - Céline FERRIERES () vous propose : ALBIAS - 12 mn de Montauban et de l'accès rocade Maison de 113 m² environ composée d'une entrée lumineuse, d'une agréable pièce à vivre de 39 m² environ ouverte sur une cuisine équipée (four encastré, hotte, plaque à induction) avec cellier attenant (arrière cuisine avec évier + accès sur l'extérieur et sur le garage) et sur la terrasse de l'autre côté. Côté nuit : le couloir dessert 3 chambres avec placards de 11,12, 12.5 m² environ, un bureau, une grande salle de bain (baignoire d'angle, douche, sèche serviettes) et un toilette indépendant avec lave mains. Côté Jardin : une belle parcelle entièrement clôturée de 855 m² environ, piscine octogonale 6 x 4, semi enterrée traitée au sel, une aire de jeu sous le pin, un espace détente côté Est avec stores, une terrasse couverte de 23 m² environ et un potager à l'ombre des cerisiers. Elle ne manque pas d'atouts : -Garage de 18 m² environ pour stocker et ranger avec mezzanine. -Cabanon de jardin pour l'outillage -Carport : 2 véhicules -Portail motorisé -Puit avec pompe, électricité et branchements extérieurs Super classement énergétique ! : isolation des combles, menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants électriques, chauffage par gainable et climatisation. Assainissement Tout à l'égout Fibre disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline FERRIERES EI (ID 54207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €249,000
• sold by: agency
• added to site on 8 Mar 2024
• last updated on 4 Jul 2024