Iad France - Valerie Sucret () vous propose : Demeure de charme rénovée 8 pièces à BRUNIQUEL, d'une superficie de 260 m² habitable environ, érigée sur 2 étages sur une parcelle de 330 m², et complétée d'un grand garage. Classé parmi les « plus beaux villages de France », empreint d'art et d'histoire, Bruniquel se situe seulement à 30 mn de Montauban et 1h de Toulouse, la ville rose. À quelques pas du cOEur de cette cité médiévale, longez quelques ruelles fleuries, et poussez les portes de cette chaleureuse maison de village du 19ème siècle à l'imposante façade et au majestueux pigeonnier. Voilà une MAISON DE FAMILLE prête à vivre et des CHAMBRES d'HÔTES prêtes à accueillir ! Elle combine avec élégance le charme de l'authenticité et le confort de la modernité, grâce à ses murs en pierre de taille et son intérieur récemment et intégralement rénové (électricité, chauffage, plomberie...) dans sa majeure partie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes espaces de vie : un salon de 45 m² environ équipé d'un poêle à granulés, une salle à manger de 50 m² environ équipée d'un poêle à bois, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 15 m² environ, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant. De là, vous accèderez également à la cave et au pigeonnier. Les étages sont desservis par 2 escaliers distincts, créant ainsi 2 parties indépendantes. Par l'escalier en bois d'origine vous accèderez au 1er étage à 2 grandes suites de 25 m² environ avec leur salle d'eau et wc, et à un dressing. Puis au 2nd étage vous arriverez sous les toits dans une belle pièce de vie mansardée de 20 m² environ, distribuant 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Par l'escalier contemporain en fer forgé créé sur mesure, vous accèderez au 1er étage à une autre suite de 24 m² environ avec sa salle d'eau et WC, et à une pièce de 18 m² environ dédiée à vos envies (bibliothèque, bureau, salle de jeu ...). Au 2nd étage, vous trouverez 45 m² environ de combles restant à aménager. À l'arrivée des beaux jours, son joli jardin au calme vous offre plusieurs espaces de détente et une belle vue sur les hauteurs de Bruniquel. Resourcez-vous sur les transats au soleil, dans le jacuzzi niché dans une alcôve, dans le salon de jardin sous la tonnelle ombragée, ou encore à table prêt à vous restaurer à l'abri de la chaleur, le tout au chant des grillons à la pleine saison ! Bien RARE et quel POTENTIEL encore ! -Un potentiel d'aménagement du 2nd étage : d'un côté en appartement, il ne manque qu'une cuisine à installer, d'un autre côté en 2 suites supplémentaires pour un plus grand accueil de visiteurs, d'amis, de famille...ou autres selon vos besoins, -Un potentiel de transformation en 2 logement distincts, grâce à ses 2 entrées et ses 2 accès indépendants au jardin, -Un potentiel de développement d'activités professionnelles diverses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Sucret EI (ID 67141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €628,500
• sold by: agency
• added to site on 10 Jun 2024
• last updated on 4 Jul 2024