Iad France - Laurence BARON () vous propose : Située au cOEur de la commune de BRAS, à 10mins de saint Maximin La Sainte Baume et 35mins d'Aix en Provence, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente, EN EXCLUSIVITE, une maison de village mitoyenne de 120 m² environ, répartie sur 3 niveaux, qui comprend un local de 40 m² + un appartement de type 5 de 82 m² + une cave. Au rez de chaussée, elle propose une surface de 40 m² environ, traversante, qui se répartie en deux pièces de vie, qui peuvent faire office de commerce, de bureaux, de lieu de rangement ou être communicant à l'appartement du premier étage et du deuxième étage. Au premier étage, l'appartement comprend un hall d'entrée qui dessert une pièce de vie de 19 m², qui fait office de salon - salle à manger, aménagée de sa cheminée tubée avec poêle à bois existant, une cuisine de 6 m² environ communicante à une pièce de 10 m² qui peut faire office de chambre ou de salle à manger. Au 2ième étage, un couloir dessert deux chambres, de 10 m² et 11 m², un bureau de 7,6 m², une salle de bain, double vasque et des WC indépendants. Prestations du bien : - Huisseries en PVC double vitrage récentes - Volets bois entretenus - Tomettes au premier - Parquet au second - Convecteurs électriques récents - Chauffe-eau récent. Située au cOEur du village, la maison est proche des commodités, des commerces et des accès principaux, tout en profitant du calme absolu. Parkings gratuits à proximité également. La maison est raccordée au tout à l'égout et à l'eau de ville. Les forces de cette maison : Lumineuse - Le calme - Le potentiel / répartition des volumes - le cachet de l'ancien (tomettes, hauteur de plafond) - maison entretenue - La Toiture en bon état - isolation dans les combles. Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien qui sera un vrai coup de cOEur ! N'hésitez pas, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON EI (ID 46208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €199,000
• sold by: agency
• added to site on 19 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024