Iad France - Laurence BARON () vous propose : Au cOEur de la Provence verte, située sur la commune de BRAS, située à 10mins de saint Maximin La Sainte Baume et 35mins d'Aix en Provence, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente, cette superbe maison de village individuelle, traversante, élevée de deux étages, de type 4, de 85 m² au sol et 77 m² habitables + garage + terrasse. Au rez de chaussée, elle comprend une superficie de 50 m² environ qui comprend un hall d'entrée, communicant au garage de 29,5 m² équipé de son volet roulant électrique et une buanderie de 14 m². Au premier étage, la maison offre une belle pièce de vie de 33 m² qui profite d'un plafond de plus de 5 m², le tout, faisant office de salon salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre de 9,2 m². et d'une salle d'eau de 6 m² + WC. D'accès de la pièce de vie, la maison comprend également une mezzanine de 10 m² qui peut faire office de dégagement, de coin de repos ou de bureau, et dessert deux chambres mansardées, de 11,25 m² et de 11,1 m² en surface habitables. D'accès direct de la cuisine, terrasse de 25 m², aménagée de sa tonnelle en fer forgé et de son barbecue, qui profite du calme absolu et d'une vue sur la campagne. Prestations du bien : - Huisseries en PVC double vitrage et Vélux en bois - Volets bois entretenus - Poêle à bois contemporain dans le salon + 3 réversibles dans la maison - Portes intérieures en bois massif - superbe façade en pierre - Située au cOEur du village, la maison est proche des commodités, des commerces et des accès principaux, tout en profitant du calme absolu. La maison est raccordée au tout à l'égout et à l'eau de ville. Bien rare à la vente avec de beaux volumes, une qualité de l'aménagement des pièces, beaucoup de cachet et de gout, alliant l'ancien et le contemporain. Un véritable havre de paix. Le coup de cOEur est assuré ! Je reste à votre entière disposition pour échanger sur votre bien, n'hésitez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON EI (ID 46208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €260,000
• sold by: agency
• added to site on 12 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024