Joli MAZET très spacieux pour un Mazet de 85 m² habitables, lumineux - Un refuge estival et familial. Un parfait havre de paix entre Soleil et Ombre.
À 2 pas de la Favière et des plages. À 10 minutes de route de Brégançon !
Vous aimez le vélo la plage, passer des vacances en famille ou y vivre tout simplement pour profiter des avantages de ce grand Mazet appeler moi !
Niché dans un quartier calme, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie harmonieux ou d'une escapade estivale mémorable. Avec ses deux terrasses orientées nord et sud profitez pleinement du soleil ou de la fraîcheur à tout moment de la journée, même en plein été.
Un Mazet lumineux et traversant, s'ouvre sur un salon séjour, jouxtant une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour des moments de partage en famille. Le rez-de-chaussée abrite également 2 chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, sans oublier une belle véranda qui invite à la détente donnant sur terrasse côté nord.
Le sous-sol est aménagé de manière optimale avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une pièce de rangement, offrant espace et fonctionnalité.
Avec des charges très faibles de seulement 45 euros par mois et un parking privatif, cette villa combine confort et économie. La climatisation réversible et les finitions soignées promettent un bien-être constant.
Située à deux pas d'une piste cyclable, la villa est aussi dotée d'une piscine et d'un terrain de tennis, promettant des loisirs et détente pour tous.
Mon Point de Vue :
Ce Mazet représente l'opportunité parfaite :
Pour accueillir une belle famille cherchant à conjuguer vie quotidienne et moments d'évasion.
Pour une maison secondaire pour l'été, cette villa est prête à envelopper une famille de son ambiance chaleureuse ou à devenir votre retraite estivale par excellence.
À quelques minutes des plages, elle est également un choix idéal pour des vacances inoubliables. Elle est prête à vous ouvrir ses portes et à faire de vos rêves une réalité. CE MAZET VOUS ATTENDS !! Nombre de lots de la copropriété: 133, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de TOULON) (réf. 563368 )

• €370,000
• sold by: agency
• added to site on 29 May 2024
• last updated on 29 Jun 2024