Iad France - Matthieu Salducci () vous propose : Je vous présente en exclusivité une construction atypique et remarquablement pensée. Bienvenu dans la résidence l'Eden Parc au Castellet ! Sur une parcelle de 220 m² environ intelligemment aménagée, le grand portail électrique s'ouvre sur 3 Places de stationnement. La charmante construction en bois, parfaitement entretenue séduit immédiatement. Orientée sud, les grandes ouvertures communiquent avec une grande terrasse de 50 m² environ partiellement couverte avec une vue dégagée sur les collines. L'intérieur est organisé comme suit. Au rez de chaussée : - Entrée sur le séjour avec une hauteur sous plafond de 4 m² environ0 et une très grande ouverture sur l'extérieur qui donne une très belle luminosité à cette pièce de vie de 35m. 2 - Cuisine séparée toute équipée et fonctionnelle avec également une belle ouverture sur la terrasse (possibilité d'ouvrir sur le salon ou d'être déplacée pour créer une chambre supplémentaire si besoin - WC séparés - Salle de bain très bien entretenue A l'étage, se trouve une grande chambre (19 m² environ au sol) avec beaucoup de rangements ainsi qu'un espace bureau (14 m² environ au sol) surplombant le salon. Les deux pièces sont équipées de velux. Enfin au sous-sol, un palier d'environ 90 m² environ prêt a être aménagée en laissant libre cours à votre imagination. Une des pièces à la possibilité d'être équipée d'une belle ouverture sur l'extérieur. Aérations / VMC, arrivées d'eau et évacuations, aucune restriction. Possibilités infinies. Salle de cinéma, grande buanderie, suite parentale, dressing, billard ! Pas besoin de choisir, l'espace est incroyable. Pour résumer la maison est mésurée selon la loi Carrez à 65 m² environ, mais la surface au sol de la partie habitable est de 90 m² environ auquel viennent s'ajouter 90m. 2 supplémentaires de sous-sol. Construction dans les règles : - Permis de construire - Conformité - Lazure régulière des habillages bois extérieur - Tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Salducci EI (ID 54838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €289,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024