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Callian (83440) > Canton Roquebrune-sur-Argens > Arrondissement Draguignan > Département Var > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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![Picture of listing #329084463. House for sale in Callian](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329084463.jpg)
€750,000
Superbe villa au calme proche toutes commodites
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Description:
Au calme, proche des commerces, des écoles, des transports et de la prise d'autoroute, venez découvrir cette superbe villa de environ 159 m² habitable (151 m² loi Carrez) implantée sur un terrain plat de 2050 m², pas de vis à vis; discrète mitoyenneté sur un côté avec un appartement type F2 qui peut être acquis pour compléter ce bien si le souhaitez. Au rez-de-chaussée : un vaste hall avec WC invités s'ouvre sur une grande et lumineuse pièce de vie, exposée plein Sud, d'environ 54 m² comprenant un espace repas de 14 m² et le salon de 40 m² avec cheminée / insert et grandes baies vitrées donnant sur le jardin. la cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, donne accès à une jolie terrasse supplémentaire. À l'étage : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privée. 4 autres chambres en enfilade par 2. avec salle d'eau; 1 WC sur le palier. Cette villa offre de belles prestations : 1 cave, 1 cellier, double-vitrage, volets électriques, vide sanitaire, tout à l'égout. cette propriété offre un potentiel certain pour des aménagements sur mesure afin de répondre aux besoins et aux préférences de ses futurs propriétaires, Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine GUIRLINGER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro . Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 80 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 5 bedrooms
- 3 bathrooms
- 159 m² of habitable surface
- built in 1996
- energy performance diagnostic (DPE): 201 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 6 (A)
Miscellaneous:
- nombre WCs : 2
- nombre parkings : 3
Price:
- €750,000
- sold by: agency
- added to site on 6 Apr 2024
- last updated on 2 Jul 2024
Location:
- Commune: Callian (83440)
- Canton: Roquebrune-sur-Argens
- Arrondissement: Draguignan
- Département: Var
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
![map of France](/map_france_dpts_small.png)
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