Somptueuse Propriété - SAINT PAUL EN FORET - 177 m2 « Parez la pierre, elle devient merveille »
Au sein d'un secteur calme et recherché, proche du village, sur un terrain paysager de plus de 1800 m2, cet ancien mas de pierre atypique, représente l'harmonie parfaite entre le charme de l'authenticité provençale et la convivialité, son aménagement extérieur épouse parfaitement son environnement.
Jouissant d'une belle vue dégagée et imprenable et d'une magnifique piscine, vous saurez apprécier ce havre de paix.
Elle est destinée aux amateurs de l'atypique, de la nature, de l'ancien et de la quiétude !
En la visitant vous découvrirez :
En rez de chaussée :
- 3 suites parentales, sans vis-à-vis, équipées de dressing, de salles d'eau à la décoration épurée avec wc
- Une cuisine de style provençale fermée équipée, aménagée et fonctionnelle
- Une vaste buanderie attenante à la cuisine
- Un séjour lumineux aux poutres apparentes équipé d'une cheminée à foyer ouvert avec vue piscine
- Une vaste terrasse semi couverte équipée d'un espace barbecue pour vos soirées entre amis
A l'étage :
Vous découvrirez une dépendance d'environ 51 m2 avec entrée séparée comprenant, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie pouvant être aménagée en cuisine, une vaste chambre lumineuse avec vue à couper le souffle !
Ce bien d'une construction saine et de matériaux nobles dispose également de :
- Climatisation complète
- Un garage d'environ 18 m2 pouvant être aménagé en dépendance studio
- Piscine en résine équipée d'une plage, d'un volet roulant intégré, système à contre-courant, d'une douche solaire
- Une fosse septique avec puisard
- Une cave faisant office de local technique
- Un abri voiture
- Boulodrome
- Jardin paysager avec système d'arrosage automatique
- De nombreuses places de stationnement en intérieur
- Sans vis-à-vis direct et au calme
- Portail fer forgé non motorisé
- A proximité des commerces, des écoles, des espaces de loisirs et sportifs au cœur de la commune !
- A 20 mn de Draguignan, et 30 mn de Fréjus St Raphaël et de Cannes Mandelieu.
Visite Virtuelle sur demande
Disponible immédiatement !
Cette annonce référence 222387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LEREBOURG (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 0021.
Prix du bien : 850 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2022
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1498.00 € et 2026.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €850,000
• sold by: agency
• added to site on 19 Mar 2024
• last updated on 5 Jul 2024