83460 LES ARCS SUR ARGENS - QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHE - VILLA 170m² AU CALME
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette belle villa de plain-pied, offrant 170m² de surface habitable dont garage 22m² attenant, nichée au cœur d'un quartier prisé des Arcs sur Argens. Implantée sur un terrain plat de plus de 5000m² agrémenté d'oliviers et d'une végétation locale, cette propriété offre un cadre paisible et privilégié.
Caractéristiques du bien :
Entrée donnant sur un grand salon-salle à manger en L, dépassant les 51m², baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées et portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse exposée au sud d'environ 30m².
Cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 15m².
4 chambres, dont une en étage de 16m².
Salle de bain et WC indépendant.
Cellier.
Garage attenant de 22m², construit sur vide sanitaire, avec plancher chauffant par géothermie. Arrivées et évacuations en attente offrent des possibilités d'aménagement pour créer une suite parentale ou un studio indépendant.
Construction et équipements :
Bâtie en 2007 aux normes de la RT 2005.
Chauffage par le sol sur l'ensemble du plain pied, y compris dans le garage, grâce à la géothermie.
Assainissement individuel aux normes.
Points forts :
Possibilité d'extension et de piscine.
Stratégiquement bien située, à égale distance des centres commerciaux de Trans en Provence et Les Arcs.
Accès rapide à l'autoroute, à la nationale 7, à la gare TGV des Arcs Draguignan, et à 10 minutes à pied des lignes de bus.
À prévoir :
Quelques travaux d'amélioration.
Pour

• €570,000
• sold by: agency
• added to site on 2 Feb 2024
• last updated on 15 May 2024