EXCLUSIVITE AGENCE

Situé au cœur du village de Brue-Auriac dans le Var, à seulement 10 minutes de Saint-Maximin et des accès autoroutiers, et à 40 minutes du lac de verdon .

Bienvenue dans cette charmante maison, offrant un espace de vie confortable de 125 m² et d'un terrain d'une superficie de 846 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une cuisine fermée de 12.8 m² accompagnée d'un cellier de 3.05m².
- Un salon de 30m² offrant une vue sur le jardin et agrémenté d'une cheminée.
- Une chambre de 33m² équipée d'un spacieux bureau de 20m² avec vue sur le jardin.
- Une salle d'eau de 5.23 m².
- Un WC.
- Un garage spacieux de 20 m² donnant accès directement à la cuisine.

À l'étage, vous découvrirez :
- Une chambre de 8 m².
- Un dressing de 7 m².
- Un WC.
- Possibilité de transformer l'étage en une suite parentale.


Points forts
- Luminosité : Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'illuminer la maison.
- Jardin : Profitez d'un espace extérieur paisible pour des moments de détente en famille.
- Emplacement : Située dans le charmant cadre de Brue-Auriac, avec un accès facile aux commodités locales et aux écoles.
- Peinture refaite début avril 2024.
- Climatiseur réversible
- Pompe à chaleur
- Portail électrique
- Alarme
- Adoucisseur

-Le terrain est piscinable.


TAXE FONCIERE : 800€
CHARGES EAU : 250€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

• €340,000
• sold by: agency
• added to site on 27 Mar 2024
• last updated on 25 Jun 2024