Vous la cherchiez ? on vous l'a trouvé ! Une Maison de Rêve à Deux Pas de la Plage de Fabregas Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison T5 de 150m², idéalement située à seulement 450 mètres de la plage de Fabregas. Cette propriété d'exception vous séduira par son charme et son espace. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le terrain de 583m², magnifiquement paysagé et baigné de soleil, qui entoure la maison. Profitez de moments de détente autour de la piscine de 9x3,80m et de son environnement paisible. Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse de 11m² Un salon lumineux de plus de 40m² avec un plafond cathédrale et une cheminée majestueuse, ouvrant sur une terrasse couverte de 35m² orientée sud. Une cuisine indépendante de 13m² avec accès direct à la terrasse, offrant une circulation fluide. Une chambre confortable de 14m² avec placards Une salle d'eau avec WC Un espace de rangement À l'étage : Trois grandes chambres avec placards, allant de 11,5 à 16m² Une vaste salle de bain Un WC indépendant Un dégagement avec placard Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente avec : Un abri technique et un espace barbecue maçonné Un second abri faisant office d'atelier Un espace de stationnement pour quatre véhicules Un garage de 26m² avec accès direct à la maison Vous souhaitez des prestations premium ? aucun probleme , cette maison vous les offrira : Un portail électrique La climatisation réversible au rez-de-chaussée Un visiophone Des menuiseries en double vitrage PVC avec moustiquaires Des volets roulants électriques et des volets en aluminium isolants récents Un forage Cette propriété est une opportunité rare. Parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre la proximité de la mer, les commodités, le désir d'évasion et la fonctionnalité. Envie de découvrir ce bijou près du front de mer ? Contactez-nous dès maintenant au ou au pour organiser une visite. Agence E.H IMMOBILIER Votre partenaire de confiance pour la vente , la location , la gestion et les états des lieux 7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères ________________________________________________________________________________ Fall in love with this Exquisite and Spacious 5-Bedroom Villa of 150m², Ideally Situated Just 450 Meters from Fabregas Beach. From the moment you enter this 583m² property, its charm is undeniable. The landscaped garden surrounding the sun-drenched villa and its 9x3.80m pool creates an enchanting ambiance. On the ground floor, the residence features a welcoming entrance hall that leads to a spacious 40m² living room with a cathedral ceiling and a majestic fireplace. This south-facing living space opens onto a 35m² covered terrace. The independent kitchen, which also has direct access to the terrace, ensures a seamless flow throughout the home. Completing this level: a 14m² bedroom with built-in closets, a bathroom with WC, and a storage room. Upstairs, the property boasts three spacious bedrooms with built-in closets, ranging from 11.5m² to 16m², a large bathroom, a separate WC, and a hallway with additional storage space. The garden's design emphasizes privacy and invites relaxation. The outdoor area includes: a technical room and a built-in barbecue area within the first shelter, a second shelter serving as a workshop, parking space for four vehicles, and a 26m² garage with direct access to the house. This residence is equipped with all the amenities required for optimal comfort: an electric gate, reversible air conditioning on the ground floor, an intercom system, double-glazed PVC windows with mosquito nets, electric shutters, recently installed insulated aluminum shutters, and a private borehole. This is a perfect opportunity for those seeking a harmonious blend of proximity to the sea, convenient amenities, a desire for escapism, and functional living. Keen to explore this rare gem near the seafront? Contact us for a viewing at +33 4 or +33 6 . Agence E.H IMMOBILIER Votre partenaire de confiance pour la vente, la location, la gestion et les états des lieux 7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €795,000
• sold by: agency
• added to site on 12 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024