Iad France - Bettina Stiennes () vous propose : Magnifique Villa T8 + dépendance T2 situé dans le Haut Var sur le rocher du village de st julien le montagnier 83560 - 3 grandes terrasses - Piscine - jardin paysagé- Grand garage - abri voiture avec vues panoramique 360° Cette villa de 200 m² situé sur les hauteurs du vieux village à 500 m d'altitude offrant des vues imprenables est composé d'une entrée avec placard, un vaste séjour - salon avec cuisine ouverte de 42 m² , un wc, un cellier, un bureau et une suite parentale de 23 m² au rdc. À l'étage, 3 Magnifiques chambres avec poutres apparentes de 12 m² chacune, placards, wc séparé, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Attenant à la villa, un T2 composé d'une entrée, couloir avec placard, wc, salon séjour avec baies à galandage s'ouvrant sur une terrasse de 30 m². Une chambre avec sa salle d'eau et sa baie vitrée. Cette villa de 2009 aux normes RT 2005 et classe énergétique C construite avec des matériaux de qualité est équipée d'un chauffage au sol pour la partie principale et d'une climatisation réversible. La plupart des baies vitrées sont à galandage avec isolation renforcé dans les cloisons, poutres apparentes à l'étage. Cette construction est érigée sur un terrain de 1776 m² entièrement clôturée, arborée et paysagée avec goutte à goutte et arrosage automatisé. Plusieurs terrasses entourent la villa, une terrasse de 30 m² côté cuisine Exposition OUEST, et 3 terrasses Exposition SUD de respectivement 30 m² , 35 m² et 10 m² donnant sur une piscine à fond plat de 9,5 x 4 fonctionnant à l'électrolyse au sel avec sa plage en travertin de 50 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bettina Stiennes EI (ID 81051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €785,000
• sold by: agency
• added to site on 27 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024