Iad France - Manon Bedrossian () vous propose : Charme et Prestige au COEur de la Provence, à Cotignac. Splendide Propriété T5 avec Studio Indépendant et Piscine, nichée au sein d'un des Plus Beaux Villages du Var Localisation : Idéalement située dans le pittoresque village provençal de Cotignac, réputé pour ses ruelles médiévales, ses falaises calcaires impressionnantes et ses cascades rafraîchissantes. Classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', Cotignac offre un cadre de vie idyllique où l'authenticité provençale rencontre le raffinement. Caractéristiques principales : Surface habitable : Env. 177 m² environ Terrain : Env. 6400 m² environ, arboré et enchanteur Studio : Env. 30 m² environ avec terrasse privée de 24 m² environ Garage : Env. 35 m² environ avec mezzanine Pool House et Grande Piscine de 12x5m Description : Entrez dans cet havre de paix par une majestueuse entrée ouverte sur un salon / salle à manger spacieux, baigné de lumière naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une superbe terrasse, idéale pour les repas en plein air. Une buanderie pratique, un WC séparé et une somptueuse suite parentale avec salle d'eau et dressing complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une autre suite parentale avec salle de bain et placard intégré offre un accès à un balcon offrant une vue imprenable. Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace dédié au confort et au bien-être. Le Studio Indépendant : Idéal pour les invités ou pour un espace de travail créatif, le studio comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et un espace nuit en mezzanine, offrant ainsi un espace polyvalent et fonctionnel. Atouts supplémentaires : Équipements de Qualité : Double vitrage ALU, cheminée, poêle à bois Aménagements Extérieurs : Terrasse, piscine, pool house Stationnement : Garage spacieux, terrain pouvant accueillir plusieurs véhicules Entretien et Travaux : Toiture entretenue, isolation OK, aucun travaux à prévoir Autres Informations : Année de Construction : 2005, Taxe Foncière : 3000¤ / an Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique, au cOEur de la Provence authentique de Cotignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bedrossian EI (ID 45875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €690,000
• sold by: agency
• added to site on 20 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024