Iad France - Pierre Roméo () vous propose : Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied de 123 m² située Bagnols en-forêt dans un environnement calme au bout d'une impasse. Implantée sur un terrain plat de 2400 m² l'ensemble de la maison est exposé Sud offrant ainsi une belle luminosité intérieur. La piscine de 4X10m est implantée sur une large terrasse en bois synthétique d'environ 80 m² de très belle qualité. Une seconde terrasse sous les arcades offre un espace salon très agréable protégé du soleil, offrant ainsi un peu de rafraîchissement au plus fort de l'été. À l'intérieur, un bel espace de vie de plus de 52 m² comprenant un salon-séjour avec cheminée (récupérateur de chaleur) et une cuisine ouverte moderne (marque italienne) vient s'ouvrir sur la terrasse et la piscine. 3 chambres dont une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau, 1 salle d'eau indépendante avec wc, 1 wc indépendant et une buanderie viennent compléter le confort de cet espace habitable. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible pour un confort optimum hiver comme été. Un garage de 32 m², un carport pouvant abriter deux véhicules avec une borne électrique, une aire de retournement et un portail automatique offre une facilité appréciable pour manoeuvrer et garer ses véhicules sans difficulté. S'ajoute à tout ceci une terrasse supplémentaire coté nord et un abris jardin. L'ensemble du terrain est entièrement clôturé et la fosse sceptique est aux normes. idéalement situé, à 18km de Fréjus, à 15mn de l'accès de l'A8,25mn des plages, 50mn de l'aéroport de Nice et proches de plusieurs golfs dont le fameux Golf de terre Blanche de Tourrettes à 10mn, offre toutes les commodités, commerces dont un supermarché, une pharmacie, plusieurs restaurants sur une jolie place, école maternelle et primaire et une maison médicale. Cette villa de très bonne qualité ne nécessite aucun travaux et offre une belle opportunité, alors n'hésitez pas à venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Roméo EI (ID 79807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €625,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024