Bienvenue dans cette charmante maison provençale à Montferrat (83131), offrant deux logements indépendants de même superficie.
Nichée dans un quartier paisible et une vue panoramique, cette propriété s'étend sur un terrain ensoleillé de 1009 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen.
Voici les caractéristiques de chaque logement :
Logement du Bas :
Grand salon exposé sud avec climatisation et cheminée.
Cuisine séparée.
Deux chambres.
Salle d'eau ou de bains.
Accès à un jardin arboré, ensoleillé et paisible.
Logement du Haut :
Grande terrasse arrière avec cuisine d'été et véranda.
Deux chambres.
Salle d'eau ou de bains.
WC séparé.
Les atouts supplémentaires de cette maison sont les suivants :
Grand garage de 42 m² et deux annexes.
Possibilité de construire une piscine pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Vue dégagée et ensoleillement optimal.
Que vous ayez un projet familial, d'investissement locatif ou que vous cherchiez un pied-à-terre, cette maison offre un potentiel polyvalent.
Elle est idéalement située à seulement 5 minutes de Figanières et proche des commodités locales.
N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle ! Contactez Julie CLAUDEL dès aujourd'hui. ?
DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 et 3630 Euros
Prix : 356 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 4 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• €356,000
• sold by: agency
• added to site on 30 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024