Bienvenue dans cette charmante maison provençale située à quelques minutes du centre de Draguignan 83300, dans un secteur calme et prisé.
Caractéristiques principales de cette propriété :
Superficie totale : 125 m² (dont 83 m² habitables)
Terrain : 2034 m² exposé plein sud
Intérieur :
Chambres : 2 chambres avec placard, dont une avec dressing
Cuisine : Ouverte sur un grand salon lumineux de 30 m², agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses
Climatisation : Pour un confort optimal toute l'année
Véranda : 17 m² exposée sud, offrant un espace lumineux avec vue panoramique
Extérieur :
Piscine au sel de 5x10 m exposée sud, avec une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le village de Figanières
Local Technique Piscine : 5.75 m²
Garage : 20 m²
Espaces extérieurs :
Plusieurs terrasses agréables, incluant une terrasse devant la cuisine sans vis-à-vis, une terrasse couverte de plus de 16 m², et un abri de jardin de 3.5 m²
Cette maison offre également une opportunité d'aménagement avec une pièce de 16 m² pouvant être transformée en studio. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir en exclusivité cette maison au charme indéniable, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Logement à consommation énergétique : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 751 euros à 1015 euros
Prix : 390 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 4 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• €390,000
• sold by: agency
• added to site on 30 Jun 2024
• last updated on 3 Jul 2024