84000 - AVIGNON - PROCHE REMPARTS - QUARTIER CALME - TRES BELLE MAISON BOURGEOISE - T7 DE 155 M² - SA VERANDA ET SON MAGNIFIQUE JARDIN ARBORE - DPE B. Cédric FLASSEUR - EffiCity , vous propose : Cette très belle maison bourgeoise sur Avignon extra muros, à quelques centaines de mètres des remparts, dans un quartier calme et résidentiel. Construction de 1925, orientée plein Sud, sur un terrain de 591 m² magnifiquement arboré avec des arbres fruitiers et environnementaux (olivier centenaire) qui dispose d'un jardin potager en « permaculture », d'un bassin à poissons (épuration naturelle) et de 2 forages qui assurent l'autonomie en eau d'arrosage ainsi que les circuits non potables. La maison a été restaurée en 2022 - Excellente performance énergétique DPE B ! avec une quasi autonomie grâce à ses équipements : isolation complète (par l'extérieur et combles), double vitrage, clim réversible, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques en auto consommation, chauffe-eau solaire et poêle à bois. L'habitation se compose, au RDC, d'un hall d'entrée qui dessert la cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon qui communiquent sur la véranda. On retrouve également une suite (avec salle d'eau/wc) et une chambre (avec dressing et toilette), WC séparés. A l'étage, on retrouve, 3 autres chambres, une salle d'eau, une lingerie et WC séparés. La propriété dispose également d'un sous-sol de 55 M² aménageable (en partie), d'un atelier de 10 m² et un abris jardin. Accès par portail motorisé. Chauffage par pompe à chaleur (DPE B), clim et double vitrage. Conduit de fumée pour poêle. Une très belle restauration, un emplacement recherché, du caractère. Pour

• €500,000
• sold by: agency
• added to site on 28 Feb 2024
• last updated on 15 May 2024