Iad France - Tiphaine Bach () vous propose : SUBLIME PROPRIETE COMPRENANT DEUX HABITATIONS : MAS EN PIERRE ET MAISON, CHAMBRES D HOTES, GITE, PISCINE 12X6 CHAUFFEE A 5 minutes de Chateauneuf du pape et du centre d'Orange dans un environnement exceptionnel de nature, en campagne au calme et entouré de vignes venez découvrir cette magnifique propriété d'une superficie habitable de 300 m² environ sur un parc arboré de 5000 m² environ. Elle se compose d'un véritable mas en pierre rénové avec goût et dans le respect de la tradition provençale et d'une maison plus récente indépendante actuellement exploité en activité des gîte et chambres d'hôtes. Le mas comprend pour la partie jour une cuisine entièrement équipée, buanderie à l'arrière donnant sur une terrasse couverte avec cuisine d'été et deux grandes pièces à vivre avec cheminée insert. À l'étage côté nuit on trouve trois grandes chambres, chacune disposant d'une salle d'eau et WC. Attenant en extension un espace de vie de type loft avec chambre en mezzanine et salle de bain avec entrée indépendante possible de 50 m² environ. Côté confort : la maison est en très bon état, bien isolée, menuiserie en PVC, le chauffage se fait par pompe à chaleur, climatisation réversible, toiture refaite, assainissement aux normes. En dépendance la maison annexe propose deux chambres avec salle d'eau et WC et un gîte de 45 m² environ entièrement équipé et contemporain avec espace jacuzzi à l'abri des regards. À l'extérieur le terrain est vaste et arboré, espaces jeux, détente et pétanque, la piscine 12x6 est sécurisée, couverte et chauffée. Un chalet en bois et un garage de 20 m² environ complètent ce très bel ensemble. Aucun vis à vis, vue dégagée, la maison est un véritable havre de paix, construction de qualité. Idéale pour reprendre l' activité gîtes chambres d'hôtes avec un emplacement exceptionnel et loin de toute nuisance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach EI (ID 29979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €1,280,000
• sold by: agency
• added to site on 8 Jun 2024
• last updated on 25 Jun 2024