Iad France - Alexandre Manuel () vous propose : Venez découvrir ce magnifique mas de ville non mitoyen, idéalement situé proche du centre-ville sur un terrain constructible et divisible (zone UAa avec 60% d'emprise au sol) joliment arboré et clos de 1500 m². Localisation privilégiée : o À seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute Avignon Nord o À 20 minutes de la gare TGV d'Avignon Cet écrin de verdure est un véritable havre de paix offrant un calme rural tout en étant à proximité de toutes les commodités urbaines. Description du bien : La bâtisse développe 141 m² habitables avec au rez-de-chaussée : o Cuisine, salle à manger et salon : Une disposition idéale pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage : o 4 chambres, dont une chambre parentale avec dressing o Une salle de bain. Un garage de 44 m² avec porte sectionnelle motorisée et un espace polyvalent (buanderie) de 33 m² à aménager selon vos besoins complètent le tout. Au-dessus du garage, vous trouverez une chambre d'amis avec salle d'eau. Équipements extérieurs : o Profitez de moments de détente en famille ou entre amis au bord d'une magnifique piscine coque de 9.5 m x 3.5 m (profondeur de 1 m²0 à 1m80) avec traitement au chlore. Les plus : o Porte d'entrée blindée Fisher o Menuiseries en PVC o Moustiquaires o Volets en résine pour conserver le charme de l'ancien o Forage o Fibre optique o Alarme o Relié au tout à l'égout o Carport Taxe foncière 2023 : 2310 ¤ Rafraîchissement intérieur à prévoir. En visitant cette propriété, vous prendrez la mesure de sa situation privilégiée en centre-ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Manuel EI (ID 79016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €399,000
• sold by: agency
• added to site on 2 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024