Iad France - Camille NOUGUIER () vous propose : Opportunité à Montfavet : Maison Familiale avec Potentiel d'Investissement Bienvenue dans cette maison spacieuse des années 70 de construction traditionnelle, nichée dans un paisible quartier proche de Morières. Offrant un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités (école, commerces, médecins), cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Points forts : Espace Généreux : Avec une superficie de 163 m² répartis sur un terrain arboré de 738 m², cette maison offre un espace généreux, idéal pour une grande famille ou une transformation en deux habitations distinctes, parfaite pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif ou les familles souhaitant un rapprochement familial. Agencement Convivial : À l'étage, un espace de vie convivial vous accueille avec un salon lumineux donnant sur une terrasse plein-sud, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi que quatre chambres spacieuses. De plus, une salle de bain et un WC viennent compléter cet étage, garantissant le confort nécessaire pour toute la famille. Potentiel d'Aménagement : Le rez-de-chaussée offre des possibilités d'aménagement variées avec une cuisine supplémentaire équipée d'une petite douche, une vaste pièce de vie de 30 m², une grande chambre, un WC et un grand garage de 30 m², offrant ainsi un espace de stockage pratique et fonctionnel. Cette configuration permet de créer une deuxième habitation indépendante, idéale pour une location ou pour loger des proches. Prestations Appréciables : La maison est équipée de la climatisation à l'étage, d'un forage et d'un raccordement au tout-à-l'égout, assurant un confort de vie optimal. Potentiel de Réaménagement : Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette propriété offre un potentiel considérable pour devenir le foyer idéal ou un investissement rentable. Cette maison est robuste et très saine, elle a toujours été entretenue. Avec son agencement flexible et ses caractéristiques uniques, cette maison saura séduire les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs en quête d'une opportunité à fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir ! Visite virtuelle disponible. Chers confrères, je travaille en partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER EI (ID 59911), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €354,000
• sold by: agency
• added to site on 30 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024