-CARPENTRA - MAISON T6 -150M²- TERRAIN 735M²- GARAGE 27M²- PISCINE 10X5 -
Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien vous propose cette maison familiale individuelle sur 2 niveaux, offrant 150m² de bonheur sur un terrain de 735m² entièrement clôturé.
Nichée dans le quartier Est, dans une impasse privée, cette résidence vous place à seulement 5 minutes du centre-ville.
L'emplacement idéal est souligné par la proximité d'un arrêt de bus, des commodités citadines, d'un accès facile à la voie rapide, et tout cela dans un environnement sans souci.
Explorez cette maison construite entièrement de manière traditionnelle et orientée plein Sud. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous guide vers un séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante, signée Mobalpa, est dotée de nombreux placards, d'une table, de chaises assorties et d'électroménagers semi-équipés.
Le rez-de-chaussée propose également un bureau connecté à la fibre, une salle d'eau multifonctionnelle avec buanderie, des WC indépendants et de nombreux rangements.
À l'étage, découvrez 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec une salle de bains équipée de doubles vasques et d'une baignoire de balnéothérapie. Une autre chambre dispose d'un point lavabo, avec un accès direct à un balcon ensoleillé. Une salle d'eau indépendante avec douche d'hydrothérapie et des WC séparés complètent cet étage, tous bénéficiant d'un espace de rangement mural fermé.
La maison est équipée d'un chauffe-eau électrique de 200L, d'un chauffage électrique, notamment des appareils économes à inertie et de 2 pompes à chaleur inventer par split. L'insert bois dans la cheminée ajoute une touche chaleureuse. L'efficacité énergétique est soulignée par un classement DPE C (134kWh/m²/an) & GES A (4kg COm²/an).
Les fenêtres en PVC double vitrage, certaines en bois avec survitrage isolant, les volets roulants en aluminium, et les persiennes en bois des portes-fenêtres garantissent une isolation optimale. Des stores bannes et des volets électriques préservent votre intimité tout en laissant entrer la lumière.
La sécurité est une priorité avec une alarme filaire A2P équipée d'un transmetteur téléphonique. Un grand cellier et un garage double, ainsi qu'un abri bois pour la cheminée, sont communicants avec les pièces du rez-de-chaussée.
Le jardin, une oasis paysagée sur ce terrain généreux, est équipé d'un système d'arrosage automatique, d'un espace barbecue, et d'une piscine traditionnelle. Cette dernière est une merveille saisonnière, grâce à sa couverture coulissante innovante en polycarbonate sur rails, offrant une baignade précoce et tardive
Trois places de stationnement privées devant l'entrée accueillent vos visiteurs. Cette maison bien entretenue peut confortablement accueillir une grande famille ou séduire un investisseur, envisageant sans peine une division en deux logements ou un logement en étage avec un local professionnel au rez-de-chaussée.
Pour toute information contacter votre conseiller MDIDI au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°1.
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• €360,000
• sold by: agency
• added to site on 17 Dec 2023
• last updated on 15 May 2024