Iad France - Philippe Royer () vous propose : .Sur la charmante commune d'Entraigues-sur-la-Sorgue, à l'entrée du village, découvrez cette magnifique propriété moderne de 243 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Nichée sur un terrain clos et paysagé de 3052 m², sans vis-à-vis, cette villa offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de verdure. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 54 m² donnant s'ouvrant sur une terrasse partiellement couverte, parfaite pour les réceptions en plein air. o Buanderie fonctionnelle de 12 m². o WC séparé. 1er étage : o Deux espaces bureaux de 10 et 14 m², dont l'un en mezzanine, idéal pour le télétravail. o Suite parentale de 24 m² avec terrasse privée, salle de bain (baignoire, double vasque, et douche à l'italienne), et dressing conçu sur mesure de 8 m². o Deux chambres de 12 et 14 m², dont l'une avec placard intégré o Salle de bains supplémentaire. o WC séparé. Dernier étage : o Deux chambres spacieuses de 20 m², avec une salle de bain attenante pour l'une des deux. Extérieur : o Piscine dotée d'une plage aménagée, local technique, abri jardin, garage de 36 m², robot tondeuse et forage. Atouts supplémentaires : o Performance énergétique optimale avec climatisation réversible, chauffage central par pompe à chaleur et chauffe-eau solaire. o Proximité du village et de toutes les commodités (autoroute A7 à 5 mn, gare TGV 20 mn). Ce bien peut convenir en tant que résidence principale, maison de vacances ou pour de la location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Royer EI (ID 32134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €729,000
• sold by: agency
• added to site on 29 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024