Iad France - Olivier Quehan () vous propose : Idéal pour développer une activité de Gîte ou location saisonnière. Dans un écrin de verdure, au pied du mont de Barry, à 2 km de St Restitut et de St Paul-3-Chateaux, charmante Villa au fort potentiel : 11 pièces d'une surface habitable de 260 m² environ sur deux niveaux offrant chacun un accès de plain-pied sur un terrain de 2000 m² environ entièrement constructible, clos et arboré. Le Rez-de-chaussée comprend 5 pièces à configurer selon vos envies dont un local professionnel, un studio, 2 WC, salle d'eau et garage double de 74 m² environ (aménageable), le tout donnant sur une cour à l'ombre des pins. Le deuxième niveau comprend l'habitation principale offrant 5 chambres, 2 WC, 2 salles d'eau, cuisine et grand espace séjour de 70 m² environ ouvert sur 2 terrasses orientées Sud et Est, une piscine avec pool house, un jardin paysagé orné de diverses essences (Chênes vert, Olivier ). L'emplacement est idéal : au calme, sans vis-à-vis, à proximité des commerces, en bordure de pinède au pied de la colline du Barry. À 5 minutes de l'autoroute A A9 et 20 minutes de la gare TGV d'Orange, 1h30 du littoral méditerranéen. Un ensemble aux multiples possibilités : Maison d'hôte, gîte de vacance, location, restauration, profession libérale, artisanat, grande famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Quehan EI (ID 70773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €485,000
• sold by: agency
• added to site on 8 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024