Iad France - Fanny Sorin () vous propose : Exclusivité à la Vente - LA ROCHE-SUR-YON - 87 m² environ - 2 chambres - 1 bureau - Garage - Parcelle de 350 m² environ - Cette charmante maison est située dans le quartier des fleurs, elle est à proximité de toutes les commodités. Elle dispose d'une entrée spacieuse desservant le bureau, la cuisine et le salon / séjour. La cuisine est séparée, aménagée et équipée, elle est attenante à une buanderie fonctionnelle qui donne accès au jardin et au garage. Le salon / séjour est très lumineux, il dessert l'espace nuit qui contient deux chambres avec placards, la salle d'eau est refaite à neuf, et les WC sont séparés. Enfin, elle dispose d'un grand garage de 38 m² environ avec une cave, un faux grenier et un établi. Édifiée en 1962, cette Yonnaise a été rénovée il y a 5 ans, il reste uniquement une chambre à rafraichir. LES P'TITS + : Travaux effectués : Électricité, toiture, cuisine refait à neuf, ouvertures modifiées dont le portail motorisé du garage. Volets électrique sur l'ensemble de la maison. Façade peinte. Le chauffage est aux Gaz de ville, la chaudière à condensation date de 2018. Le jardin est clôturé, il dispose d'une petite terrasse avec pergola et d'un cabanon. Maison mitoyenne d'un côté, elle est principalement de plain-pied, elle dispose de seulement deux marches pour accéder à la buanderie. Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Sorin EI (ID 26194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €219,000
• sold by: agency
• added to site on 18 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024