Iad France - Fanny Sorin () vous propose : À VENDRE Exclusivement chez iad France - Mouilleron-le-Captif - 144 m² - 5 chambres - Garage - Atelier - Cabanon - Abri de jardin - Parcelle 700 m² - Maison édifiée sur deux niveaux dans les années 70 et ayant bénéficiée de travaux de rénovation. L'étage dispose d'un hall d'entrée, de 3 belles chambres sur parquet de 12 m² en moyenne dont une avec placard. Le salon-séjour est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, globalement, la pièce de vie qui est très lumineuse pourrait atteindre 45 m². Une salle de bain avec douche italienne et des WC séparés sont existants et fonctionnels. Le Rez-de-chaussée bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond avec une chambre de 14 m² dont une avec un lavabo, ainsi que d'une pièce de 27 m² pouvant servir d'une seconde pièce à vivre, d'un bureau ou d'une potentielle suite parentale. Sur le palier se trouvent des WC indépendants. Dans la continuité, un grand garage et un atelier sont présents. Les P'TITS + : Portail du garage motorisé. Ouvertures PVC double vitrages. Volets roulants électrique. Store ban électrique sur le balcon plein-sud. Isolation du sous-sol par le plafond. Isolation des combles. Salle d'eau refaite en 2007. Chaudière à condensation au FUEL de 2017. Cheminée insert de 2019. Pompe à chaleur réversible dans le salon-séjour. En surplus, le terrain est entièrement clôturé, il dispose d'un parking sur enrobé, d'un grand cabanon et d'un abri de jardin. Cette maison est parfaitement bien entretenue, vous pourriez simplement y déposer vos valises et en profiter pour être chez vous ! Elle se situe à 3 minutes du Bourgs de la Commune, 10 Minutes du centre ville de la Roche-Sur-Yon, à 5 minutes du centre commercial Flâneries, à 36 minutes de la côte Vendéenne, à 40 minutes de Nantes. CONTACTEZ-NOUS POUR VISITER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Sorin EI (ID 26194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €243,000
• sold by: agency
• added to site on 20 Mar 2024
• last updated on 30 Jun 2024