Opportunité à saisir: charmante maison idéalement située dans un écrin de verdure à proximité de tous les commerces, de la gare et axes routiers/autoroute mais au calme de la campagne.
D'une superficie d'environ 154 m2 se déployant entièrement de plain-pied, elle vous propose : une lumineuse pièce de vie sous rampants et sa cheminée ouverte donnant sur une agréable extension/véranda chauffée, une cuisine côté terrasse, 5 chambres dont une avec entrée indépendante, un bureau avec mezzanine, une salle d'eau avec toilettes, un WC séparé. La maison dispose également d'une grande chaufferie ainsi qu'un garage de 15m2 avec faux grenier attenants à la maison. Un grande dépendance permet d'accueillir deux autres véhicules et du stockage supplémentaire; elle est complétée par un grand auvent pour le stockage du bois.
Cette maison qui s'est agrandie au fil du temps est présentée en parfait état d'entretien: Double vitrage dans toute la maison, chauffage assuré par une pompe à chaleur installée en 2023, production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique installé également en 2023.
En conclusion, vous serez charmés par l'environnement de cette maison sise sur une parcelle de plus de 4400m2 piscinable.
A 25mn de la Roche-sur-Yon, à 50mn des Sables d'Olonne et à 1h de Nantes ou La Rochelle. Sur la ligne ferroviaire reliant la Roche-sur-Yon et Tours.
Bien présenté par votre conseillère en immobilier Natacha DECUGIS au prix de 259 550EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8550EUR TTC. Prix hors honoraires 251 400EUR. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon No3. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• €259,950
• sold by: agency
• added to site on 7 May 2024
• last updated on 30 Jun 2024