Iad France - Amandine Gandemer () vous propose : MAISON DE VILLE A REFORMER AVEC POTENTIEL, idéalement située à La Chataigneraie, cet ensemble de 137 m² offre un potentiel certain pour une rénovation complète. Construite en 1948 sur 2 étages. Elle propose un local commercial de deux pièces 21 et 22 m² avec un wc et une belle cave en pierre. Un logement qui permet d'envisager l'aménagement sur-mesure d'un ou plusieurs locatifs. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chaufferie, une salle de bain et un WC. À l'étage un salon lumineux offre un bel espace de vie de 21 m², une cuisine de 13 m² et une chambre de 13 m². Au 2eme étage une chambre de 21 m² avec un espace dressing et un WC. Des travaux sont nécessaires pour redonner vie à cette propriété chargée d'histoire. Les équipements de base tels que le chauffage au fuel et les radiateurs, sont présents. Il est à noter que des aménagements spécifiques comme l'électricité, la plomberie, travaux de toiture, changement des ouvertures nécessitera des installations. Un grenier de 34 m² pourrait faire office de studio ce qui augmenterait votre rentabilité locative. Un passage privé donne accès à la courette pour les différents logements ainsi qu'au local commercial qui lui a également un accès côté rue. Divers projets peuvent être envisagés pour optimiser cet espace. Offrant un cadre de vie authentique à réinventer, cette maison de ville est UNE OPPORTUNITE A SAISIR POUR LES AMATEURS DE PROJETS DE RENOVATION. Mettez à profit votre créativité pour donner une seconde jeunesse à ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Gandemer EI (ID 74899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €59,000
• sold by: agency
• added to site on 16 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024