Tiffauges (85130): Anciennes dépendances réhabilitées en maison d'habitation à fleur de coteaux avec vue sur la Sèvre Nantaise.
Environnement calme et belle rénovation pour cette ancienne composée de 2 niveaux.
Budget: 393 300 euros (dont 3.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors frais d'agence)
Le rdc se compose d'une belle entrée desservant d'une part: une très grande pièce , une cuisine , une salle d'eau WC ainsi qu'un garage. D'autre part une chaufferie ainsi qu'un atelier.
Passer l'entrée, vous empruntez un escalier pour arriver dans l'espace de vie de plus de 80 m² sur parquet. composé d'un salon séjour avec poêle à bois  ainsi qu'une magnifique cuisine entièrement équipée sur sol béton, s'ouvrant sur une terrasse à l'abri.
2 Chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. 
Charme et caractère sont les maîtres mots de ce bien atypique!
Classement énergétique : DPE : D 218 , GES : D 40
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 3180 et 4380 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 7 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361572 BGR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 7 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• €393,300
• sold by: agency
• added to site on 12 Apr 2024
• last updated on 3 Jul 2024