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Le Poiré-sur-Vie (85170) > Canton Aizenay > Arrondissement La Roche-sur-Yon > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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€482,000
Demeure de caractère et maison annexe
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Description:
Ensemble immobilier de caractère, datant du XIXème siècle, situé sur une commune dynamique à 15 min de La Roche sur Yon, dans un cadre de nature.
MAISON PRINCIPALE de 300m2 avec :
En rez-de-chaussée : une vaste entrée traversante, une salle de réception de 50m2, une salle à manger, 2 pièces pouvant servir de chambres ou bureau, dont une avec entrée indépendante, cuisine et arrière-cuisine
1er étage :
- 4 chambres de 20 à 25m2, dont 1 avec salle de bain
- 1 bureau de 9m2
- 1 salle de bain (douche et baignoire)
2ème étage : combles aménageables de 130m2
MAISON ANNEXE de 87m2 sans jardin, facile à louer :
Cuisine ouverte, salon, séjour, 2 chambres, salle d'eau
Pompe à chaleur
TERRAIN 2000m2 au total :
Jardin arboré aménagé en espalier, piscine 5 x 10m avec liner armé et des dépendances, de quoi créer différents univers.
Double garage, atelier et cave.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cet ensemble.
Les atouts :
- Ce lieu de vie présente une réelle "âme" qui ne laisse pas indifférent
- Les beaux volumes et possibilités de réaménagements si besoin
- La végétation très présente
- L'accès direct au centre ville et à des lieux de balade, dont le moulin à Elise. L'accès rapide à pied, aux écoles. Tout en étant au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 482 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 600 €
Honoraires : 3,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Emmanuelle LECUYER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro
MAISON PRINCIPALE de 300m2 avec :
En rez-de-chaussée : une vaste entrée traversante, une salle de réception de 50m2, une salle à manger, 2 pièces pouvant servir de chambres ou bureau, dont une avec entrée indépendante, cuisine et arrière-cuisine
1er étage :
- 4 chambres de 20 à 25m2, dont 1 avec salle de bain
- 1 bureau de 9m2
- 1 salle de bain (douche et baignoire)
2ème étage : combles aménageables de 130m2
MAISON ANNEXE de 87m2 sans jardin, facile à louer :
Cuisine ouverte, salon, séjour, 2 chambres, salle d'eau
Pompe à chaleur
TERRAIN 2000m2 au total :
Jardin arboré aménagé en espalier, piscine 5 x 10m avec liner armé et des dépendances, de quoi créer différents univers.
Double garage, atelier et cave.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cet ensemble.
Les atouts :
- Ce lieu de vie présente une réelle "âme" qui ne laisse pas indifférent
- Les beaux volumes et possibilités de réaménagements si besoin
- La végétation très présente
- L'accès direct au centre ville et à des lieux de balade, dont le moulin à Elise. L'accès rapide à pied, aux écoles. Tout en étant au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 482 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 600 €
Honoraires : 3,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Emmanuelle LECUYER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro
Main Characteristics:
- 8 main rooms
- 6 bedrooms
- 2 bathrooms
- 300 m² of habitable surface
- 2,000 m² of land
- built in 1872
- energy performance diagnostic (DPE): 299 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 46 (D)
Miscellaneous:
- 4 stationnement(s)
- 3 niveaux
Price:
- €482,000
- sold by: agency
- added to site on 28 Apr 2024
- last updated on 25 Jun 2024
Location:
- Commune: Le Poiré-sur-Vie (85170)
- Canton: Aizenay
- Arrondissement: La Roche-sur-Yon
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
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